嘉定新城管委会副主任张玉利：力争国内第一无线城市

     投资界10月18日消息，在清科集团第三届中国高成长企业CEO峰会上，嘉定新城管委会常务副主任、马陆镇镇长张玉利介绍，在智慧城市，在智能公交、智能通车、互联网等方面嘉定做了很多的投入设施的建设，力争打造成国内第一个无线的城市。
  
    以下为演讲实录：
   
    主持人：让我们再次感谢各位。据我了解，今天不仅有来自于杭州当地很多优秀的企业代表，而且在全国各地优秀的企业和资本家都来到了活动的现场，所以可谓是八方云集，让我们的现场更是非常的喜气和非常的蓬勃。

　　接下来有请来自于嘉定新城管委会常务副主任、马陆镇镇长张玉利演讲，有请。

　　张玉利：金秋的十月是一个多彩的季节，也是一个收获的季节。今天是由清科集团评选出的中国最具有投资价值的50强企业，我代表上海嘉定新城向今天获奖的优秀企业表示衷心的祝贺，同时也感到非常的致敬，更希望嘉定新城能与在座的各位嘉宾有更深入的合作，携手共创美好的未来。

　　我们嘉定新城是上海市市委市政府确定的重点建设的三大新城之首，讲起嘉定463平方公里，相当于全上海市的十分之一，也相当于上海市外环线以内整体面积。

　　要记住嘉定比较容易，就是三个词六个字，第一是文化，第二是汽车，第三是科技。嘉定是历史文化名城，是南宋十年嘉定十年，也就是公园1258年建县，当时把年号赐给了嘉定，所以嘉定是中国唯一的以历史上年号命名的城市。也就是在建县的第二年，1219年，假定就建立了学孔，也就是现在的孔庙，也就是从一开始嘉定成立之初就非常重视教育，所以有教化嘉定的传统。

　　我们嘉定的孔庙是江南第一的，有三块牌坊，阳光、休闲、育才，从宋朝到清朝的历史阶段，嘉定出了三名状元，192名进士，所以是人杰地灵的地方。

　　上海一共有五大古典园林，其中有两个在嘉定，假定人杰地灵，人才辈出，嘉定最明显的就是出外交家，中国近代史上，在联合国第一个签字的外交家顾维钧就是嘉定人，吴学谦也是嘉定人，外交官包括国务院副总理也是嘉定人，但可能更容易记的是马陆葡萄，各位企业家，如果你们买的葡萄是在30块钱一斤的话肯定不是嘉定葡萄，因为嘉定葡萄基本上不外销，基本上在内地上门采购，基本上直接销到上海。所以在这里我也强调各位嘉宾，希望你们到嘉定新城来先采先摘先尝正宗的马陆葡萄。

　　第二个词是汽车，嘉定是一个汽车城，F1赛车厂在嘉定，已经举办了八届的赛事，从2004年开始，影响力、号召力不断扩大。上海第一辆上海牌轿车，是在1963年在嘉定生产，所以全国有两个品牌，一个是上汽的大众，还有一个是沃尔沃，这两个项目都在嘉定，包括沃尔沃研发、销售都在嘉定，从汽车来讲，当时习近平到嘉定来的时候，他对我们讲：在一个区域汽车的产业这么集中、这么集聚，产业链这么完整，从研发、制造到贸易，在国内是绝无仅有的，他也提出希望我们在汽车领域成为国内的制高点，在国际上有一席之地。

　　第三是科技，1958年被确定为上海市科技卫星城，目前中科院院所有10个研究所，一个中心、一个基地，都落户在嘉定新城，包括中国中科院电动汽车研究中心、物联网基地等等都在嘉定。嘉定新城又是上海市市郊新城，也是整个嘉定创新驱动、转型发展的主战场，是嘉定的核心区，是整个嘉定新的行政经济和文化中心。

　　上海市委、市政府要求我们嘉定通过五到十年的建设，能够全力打造成宜居、宜业、创新、创业长三角综合性节点的城市，这是我们的战略，我们希望在打造长三角综合性节点城市方面，能够作出贡献。

　　嘉定新城今天到这个论坛来，也是希望跟各个企业做一个交流，嘉定新城也同样希望成为助推企业发展的一个加速器。

　　放眼全上海的郊区，甚至长三角，嘉定是投资者关注的热土，也是市场发展的宝地。从四个方面来讲，第一市场商机众多，嘉定新城是上海的近郊，是上海的西北门户，也是长三角的节点城市，在两个小时的经济圈里面，既接受上海市中心的辐射，又能够面向长三角广阔的福地，区位优势非常明显；商机多，首先从交通便捷的角度非常具有优势，从高速路网来看，沪宁高速，包括上海市郊区环线、上海市外环延伸线等等都在嘉定新城汇聚。从嘉定新城联系上海市中心快速通道来看，全国第一条高速公路现在已经取消了收费，也成为了上海市中环线的一条延伸线，我们目前在启动建设一个嘉惠高架，到上海西南方向，虹桥枢纽是上海重要的交通枢纽，从这个高架到虹桥只需要10分钟的时间。同时与市中心轨道交通方面，10号线已经建成通车，这条轨道交通线对外可以连接交通的昆山和太仓，他们要求和我们轨道线能够无线接轨，实现零换乘。同时与上海市中心十几条交通网实现零换乘，实行四通五达交通体系，这使嘉定新城成为上海乃至长三角最发达的节点城市。

　　同时嘉定新城产业基础非常雄厚，我们内外资企业目前为止超过10万家，今年财政收入超过500家，地方财政超过150亿。在过去五年的经济发展中，我们嘉定整个经济的速度都在保持15%以上的增速，即使在今年宏观经济发展最困难的阶段，我们财政收入、GDP、社会消费品也都保持了两位数的增长，这个速度在全上海市18个区县里面是第一的。上海市整个GDP增长数是4.8%，我们都在10%以上，包括我们的财政今年会在15%左右的增长速度。我们今年固定资产投资超过300亿，连续五年整个嘉定新城投资在三四百亿之间。

　　所以一个企业要选择一个地方发展，就相当于船在水中行，船的行使速度要加上自身的速度和水流的速度，自身速度靠企业本身来创造，水流速度就是这个地方经济活力和经济发展的速度。

　　我想，市场上有眼光的包括各位企业家，要选择投资的热点，要选择项目的投资，一定会选择潜力大、经济发展速度快的区域，那么你选择嘉定新城一定是正确的选择。

　　二，发展空间大。我们在嘉定新城建设之初就始终坚持产出融合的理念，在空间发展上有很大的发展空间，而不是做一个简单的居住区，所以整个城市商办比例在20%—30%，超出了一般的建设规模。同时是上市企业总部经济区，整个规划大概2000亩左右，一期计划土地出让400亩，建设面积700万平米，另外一方面我们有这么大的产业空间，我们有相对低的土地成本，交通也非常便捷，这对目前企业成本是具有比较优势的。当然你想单独经营，也可以在文化信息产业园采购比较好的独立的办公楼，包括有别墅式的也有公寓式的。

　　三，嘉定新城功能更强，我们从04年开始启动，经过八年的建设，我们始终坚持四个著名的标准，著名设计师、著名开发商、著名施工队伍和打造著名项目的标准来开发建设这个新城。我们生态环境非常宜居和优美，在嘉定新城整体绿化覆盖率达到了40%，这是在全上海，可能在全国新城里面也是绝无仅有的。包括我们有四大景观项目，比如（原湘湖  同音），它是一个中心区景观轴和城市公园，这个公园都是开放式的，没有任何围栏。

　　在公共服务设施方面，我们有全上海市不光是郊区，包括市中心最优质的公共服务设施，我们近期要增加两座全国最顶级的三级甲级医院。

　　在教育方面，我们有上海的四大名校高中，初中是华师大二四中，包括也有一批优质的幼儿园。在文化方面我们也采用市场化的方式，与保利集团合作，建设了国家A级剧院——保利剧院，将来运营也是由保利剧院运营，相当于跟上海大剧院同一等级的，可以举办国家A级比赛的演出场所，预计在明年年底正式竣工交付使用。保利剧院也是由日本著名设计大师设计。包括图书馆也在在今年交付运营，包括工人文化中心、科教展示中心、城市文体贸等等这些公共设施非常优质。

　　第三生活配套非常便捷，它的生活环境更优美，公共服务更优质，生活配套更便捷，像市场化的楼盘，我们都是请了国内一流的房地产开发商，包括像保利、龙湖等等造的一些高品质的楼盘，到目前为止累计开工近400万平米。在大的商业方面，我们建立了步行街。四大购物中心，像台湾的新光百货、中信泰富，还包括光大商务中心，还有大连万达广场四大购物中心。以及龙湖、保利等做的七个邻里中心，我们也是参照了苏州工业区的开发模式，500—800米的半径里面，实现社区服务的全覆盖。

　　在五星级酒店方面，将来规划十个五星级酒店，目前已经拿到地的大概有6家，像凯悦、迎宾馆，凯悦将来造成上海市郊区标志性建筑，会打造更好商务工作的环境和氛围。

　　同时，我们在智慧城市，在智能公交、智能通车、互联网等方面做了很多的投入设施的建设，我们力争打造成国内第一个无线的城市。

　　第四方面是嘉定新城的政策效率更高。企业的发展需要环境和机会，同时也需要地方政府的政策，我们针对企业不同的阶段，像针对企业创业开办阶段，我们大致有三种类型，比如有天使基金、引导基金，天使基金优秀的项目最多可以一次性投入500万的股权投入，住房补贴方面也有比较大的支持。在创业开办阶段，可能更需要的是公共平台，企业的孵化器，这方面我们也做了大量工作。在嘉定新城被认定的符合孵化器标准的企业，最多可以给一百万元的奖励。

　　针对企业在发展壮大阶段，我们主要有产业的资金扶持，人才的补贴以及出入境便捷服务方面有一些具体的政策，比如说文化信息、电子商务类型的企业，我们会实行“两免三减半”的政策，对于经常出入境的人士，我们可以办商务旅行卡，可以缩小办理的时间。

　　针对企业在提升做强阶段，我们主要采取了财政的奖励以及扶持企业的上市和新三板上市优惠的政策。

　　对于在企业上市或新三板上市过程中所产生的企业所得税、个人所得税，我们也采取全额的予以奖励企业，减轻企业在上市过程中所造成的财务和资金的困难。

　　各位企业家，各位来宾，当前嘉定新城正处在一个大建设的阶段，也正处在城市的转型发展阶段，从城市的建设来讲我们还不是太成熟，但是我们在很快的成长。从城市的功能来讲，我们是一个新城，可能还不够完善，还不够完美，但是我们在不断的完善。对于企业城市服务方面，包括对于在座的各位企业家服务方面，可能还不十分专业，但我们一定会十分的专心。

　　所以，我们嘉定新城真诚欢迎各位企业家能够到嘉定新城来，有机会在各个领域进行合作。我也坚信，希望我们能和各位企业家携手嘉定新城，能够开启美好前程，真诚的邀请、期待各位企业家的加入。

　　谢谢各位。

　　主持人：感谢张主任精彩的介绍，带给企业家和投资家无限的商业分享。

本文来源投资界，原文：https://news.pedaily.cn/201210/20121018336910.shtml