【每日人物关注】王健林：外媒称30亿购游艇公司

   玩足球只是毛毛雨 曝王健林近30亿购游艇公司

　　一家中国房地产集团收购英国销售额*的豪华游艇制造商圣汐(Sunseeker)的谈判已进入后期阶段，凸显出中国买家对欧洲奢侈品企业的兴趣与日俱增。

　　知情人士表示，如果交易达成，总部位于北京的大连万达(Dalian Wanda)将以约3亿英镑(约合人民币28亿)收购圣汐。交易有望在本月底前敲定。

　　万达创始人、董事长王健林向英国《金融时报》表示：“我们收购了英国*的游艇公司。”但他没有提到圣汐的名字。

　　万达收购总部位于多塞特郡普尔的圣汐表明，越来越多的中国公司试图收购欧洲高端品牌和技术，以满足国内对西方奢侈品和时尚产品的需求。

　　王健林对圣汐的喜爱广为人知。2010年，万达购买了一艘火箭形圣汐Predator 108特别版，这正是詹姆斯 邦德(James Bond)系列电影《*赌场》(Casino Royale)中反派角色所使用的游艇型号。

　　圣汐游艇通常配备大客舱、活动天窗和水疗池。著名的买主包括法国足球运动员马塞尔 德塞利(Marcel Desailly)、F1前车队老板埃迪 乔丹(Eddie Jordan)和前车手奈杰尔 曼塞尔(Nigel Mansell)。

　　王健林称，除收购圣汐之外，万达还准备斥巨资投资一家伦敦豪华酒店，两笔交易加起来将超过10亿英镑。他表示已经获得英国和中国监管机构的批准。

　　万达去年以26亿美元收购了美国电影院线AMC娱乐(AMC Entertainment)。之前，山东重工(Shandong Heavy Industry)也曾收购了一家在金融危机中陷入困境的豪华游艇制造商。

　　2011年，山东重工从银行手中收购了旗下拥有丽娃(Riva)、拜泰姆(Bertram)和博星(Pershing)等游艇品牌的意大利集团法拉帝(Ferretti)。早在2006年，伦敦私人股本集团Candover曾以17亿欧元完成杠杆交易，收购法拉帝。后来经过债务重组，法拉帝被银行接管。

　　中国集团还有意投资欧洲的工业公司和技术公司。去年，山东重工购买了德国叉车厂商凯傲(Kion)的股份。凯傲为纽约私人股本集团KKR所有。

　　如果对圣汐的收购顺利完成，大连万达预计将保留在英国普尔(Poole)的全部制造和设计业务，保留圣汐在该地区2500名员工的就业岗位。

　　圣汐目前的所有者、爱尔兰私人股本集团FL Partners去年年底开始与万达谈判。2009年圣汐业绩暴跌遭遇亏损，次年FL Partners通过债务重组接手这家游艇制造商。

　　万达是一家旗下拥有酒店、影院和商场的企业集团，它依仗高达230亿美元的年营收在海外大举收购。去年收购AMC之后，万达已成为全球*的影院所有者。

　　房价至少还能涨10年

　　问：国内近年的楼市调控，总是没有走出“房价越调越高”的怪圈，为什么会出现这种现象？

　　王健林：我觉得造成这种情况的核心原因有3点：

　　一是中国的城市化进程刚刚开始。去年国内城市化率大约在36%左右。不少农民进城务工，城市8亿人口中，两三亿是没有户口的。根据历史经验，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。

　　二是土地成本的增加。目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵，想要面包降价是不现实的。

　　三是预期起了主导作用。股市一向是资金的蓄水池，如果股市、实业好的话，会吸引大量资金入场。但是现在股市下行，经济又不是很好，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。

　　这3个原因叠加，我认为至少10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。房价不是靠良好的愿望就能降下来的。

　　我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度，就是想办法让买不起房的人住得上房子。