今日头条要做地产营销，它会比中介和丈母娘更懂你的购房需求吗？

     昨天，今日头条举办了一场房地产“算数”发布会，首次公开披露了今日头条2015年房地产移动阅读数据。同时发布了基于大数据和精准算法的地产行业移动营销商业化解决方案。

　　二胎、海南、京津冀是房产资讯关键词

　　据今日头条披露的房地产年度大数据显示，在今日头条4.5亿的总用户中，全国8.04%用户关注房地产，北京14.01%用户关注房地产。有12.65%的香港用户和11.69%的上海用户最关注豪宅，远远*于其他省份地区。此外，14%的上海用户关注二手房。

　　二胎、海南、京津冀成为关注度提升最快的房产资讯关键词。今日头条的产品策略运营总监谭晓博告诉创业邦，这三个房产的动态和新闻舆论的动向息息相关。

　　放开二胎，家族添丁意味着需要更大的居住面积，尤其在去年下半年，二胎放开政策对二胎人群的购房意愿影响程度有明显提升; 2015年雾霾的严重性，提升了海南等城市的关注度;而京津冀规划的逐步推进和北京市政府东迁的确定性信息使得京津冀的周边的热度也提升起来。

　　用大数据+算法推地产广告

　　今日头条产品策略运营总监谭晓博告诉创业邦，“如何被更多消费者知晓”和“如何精准锁定购房人群”是一致困扰房地产营销的难题，而今日头条在用户基数和精准分发方面有比较大的优势。

　　今日头条公布的数据显示，2015年，中国移动互联网用户数达到7.9亿人，移动广告总量达158.2亿美元，占总体广告支出的22.3%，而今日头条有4.5亿用户、4500万日活、人均每天使用时长为60分钟、每天不少于8次打开查看消息。在海量用户大数据和精准的“算数”技术基础上，今日头条认为地产移动营销最重要的是找到对的人，说出对的话，得到对的结果。

　　今日头条产品策略运营总监谭晓博告诉邦哥，今日头条致力于对头条用户大数据精细化管理，通过核心营销区域定向(用户地域属性划分)、核心营销目标客群定向(用户年龄+用户身份关键词)、有购房需求客群定向(用户行为轨迹)等三大维度全方位精准覆盖房产目标客群，最终直接精准锁定购房群体，实现房地产精准营销。

　　谭晓博告诉邦哥，今日头条的 “算法”也可精准描画人群画像，所以今日头条提出的方案中，既有一次投放即可实现全市场覆盖的广度覆盖投放，同时也有针对不同地域、不同性别、不同兴趣分类人群的精准定向投放，满足地产品牌多样化的营销诉求。

　　在具体实现上，主要是通过不同时间段和不同区域的用户开机画面、开屏联播等方式，把地产商的推广需求与用户的购房需求进行对接。此外，对于特别精准的用户群也会进行定向Push推送。

　　张一鸣表示，2015年，中国移动互联网市场规模增幅达到72.2%，移动端用户价值大幅提升，移动互联网思维将继续改变诸多行业。

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