王石沦陷七大真相！一个巨无霸房企或将诞生 ?

　　恒大加入了万科股权争夺战！王石又被一个“野蛮人”打得措手不及。

　　8月4日晚，中国恒大发布公告：成功收购5.17亿股万科A股票，占万科已发行股本总额约4.68%，瞬间成了万科的大股东了，排名仅次于宝能系、华润和安邦。为了万科这块肥肉，这次恒大疯狂砸下了人民币91.1亿元，低价吸入万科股票，直线拉升万科A涨停，股价回升至19.67元，成交额达69.83亿。

　　对于王石而言，这难道又是一个“野蛮人”？恒大的掌门人许家印从钢铁工人起家，背后还有一个恒大足球队撑着，创立了同样是楼市大鳄的恒大集团。与姚振华一样，他有着普通人逆袭的人生传奇，掌管的企业不是大央企、大国企的身份。要知道，比起姚振华来，许家印的“野性”毫不逊色，可能还要更“野”、更“狂”、更果敢、更坚决。

　　原本就已经闹得不可开交的万科股权之争，万科各方霸主再起风云！七大真相，告诉你一个真实的万科股权之争内幕。

　　真相一：恒大买万科的钱，是从哪里来的？

　　恒大这么土豪！这么买买买的钱是从哪里来的？

　　恒大，一个可怕的资本巨鳄，狂买万科股票还不用杠杆。恒大与宝能相比，不是依靠杠杆来收购，而主要是自由资金和银行贷款等，可能引发的风险要比宝能小。

　　按照恒大2015年的年报数据，截至2015年底，恒大持有的现金及现金等价物为1640.2亿元。这一数字今年以来还在扩大。2015年8月3日，恒大宣布，今年1月至 7月公司累计合约销售金额1847.9亿元！

　　同时恒大还善于来钱，连续三年拿净利润的一半来分红。恒大有强大的政商关系、融资能力也比较强悍的。这样看来，91亿收购万科的股票，对于许家印来说，真的是九牛一毛不值一提。

　　当然资金这个问题是个永恒的话题，像宝能系那样借钱进军资本市场，是会引发无限猜疑的，等于是在钢丝上跳舞。

　　如果是恒大自己出手购买万科A，或许是产业资本的一次大手笔的投资；但如果是恒大旗下的恒大人寿出手，那么和前海人寿、安邦保险举牌似乎没有太多的区别。

　　真相二：恒大在下一盘很大的棋，或有意入主董事会？

　　为什么要买入万科的股票？恒大在公告里说得明明白白：万科拥有非常好的财务状况，买入万科是因看好这家公司的前景。

　　据媒体报道，知情人士指出，由于恒大看好万科资产和团队，以许家印的性格，买入万科不会只是玩票性质，有可能谋求进入万科董事会，介入万科业务，甚至谋求成为重要股东。毕竟，恒大也是有房企背景的，而万科在开发楼市上也是一把好手，如果两者强强联合，资源共享，是不是要掀起中国楼市的一场惊涛骇浪呢？引人深思！

　　真相三：疯狂买买买！恒大会不会是下一个野蛮人？

　　恒大近期的资本动作引人瞩目，除了万科，恒大在资本市场已多次任性地“买买买”。如今借壳上市这么火，多少企业排队等着上市。恒大是否想要在A股市场上储蓄这一宝贵资源呢？

　　下面来看一看恒大买买买的账单吧！

　　首先，耗资36.09亿的嘉凯城集团52.78%的股份已于8月1日过户手续完成，这宣告了恒大成功拿下一家A股上市平台。其次恒大4月闪电举牌的廊坊发展还在胶着之中，但目前恒大持股达到10%，成为第二大股东。此外，恒大控股的恒大人寿认购了6.4998亿元宝鹰股份定增，成汽重要股东。于此同时，恒大人寿还通过保险产品持有包括金科股份、腾达建设、金螳螂、粤宏远A等在内的A股公司，耗资逾10亿。在港股市场，恒大通过买入盛京银行股份进一步介入金融业务。

　　看来，设立一家保险公司融资在资本市场上横行，已经不是宝能系姚振华一个人的*秘方了，恒大人寿也这么干的。这个事，保监会知道吗？

　　那么未来恒大会以什么方式继续增持万科股票呢？有分析称，具体做法或是作为某一方股东的接盘者，或继续在二级市场增持，或二者兼而有之。

　　资本市场上，似乎从来都是有钱才是王道。有钱，能够上演蛇吞象；有钱，情怀或许要退居幕后。

　　真相四：有钱也不管用？恒大曾想从宝能手中买万科股票，被无情拒绝？

　　万科股权之争旷日持久，总要有个结果，各方霸主都深陷万科这个迷局之中。

　　有人说，如果恒大掌门人许家印能最后接盘，比如买下宝能持有的万科股票，也许结局还不太凄凉，至少万科不会垮掉。

　　据相关媒体报道，恒大曾与宝能商谈过万科股权转让，只是宝能系不甘心放弃万科这块肥肉，最后恒大和宝能不欢而散。许家印看上的东西，一定会不惜一切代价地争夺。于是恒大投巨额资金购买万科股票，而且这会万科股价也降下来了，这个买卖合算。许家印可不是一个愿意当个小股，而是要做一笔长期的大买卖。

　　对于宝能而言，恒大的单刀直入，拉升了万科的股票，使得原本面临平仓风险的宝能系，有了喘息的机会。不管是敌是友，估计这回，备受资金链要崩盘困扰的宝能系掌门人姚振华也要偷着乐了。如果万科的股票继续跌下去，姚振华可能真的要赔上全部身家了。

　　未来宝能系会有大动作吗？有分析称，只要价格合适，宝能或许会将手中的股份转让给华润和恒大，自己赚得钵满盆溢地退出。本来，宝能买万科的股票，主要也是为了赚钱，可谓双赢。

　　这下，股权如此分散，股东都那么强势，王石想引入深圳地铁就更难了。

　　真相五：恒大大肆买万科股票，为了保护小股东的利益？

　　万科这块肥肉人人都想尝一尝。恒大91亿扫货，万科流通股还剩下多少？万科的股权结构要变一变了。最新数据显示，目前宝能系持股25.4%，华润持股15.29%，安邦持股7.01%，万科管理层包括其资管计划共计持股6.2%。许家印携恒大入局之后，按照其持股比例4.68%，成为万科的第五大股东。

　　那么小散户还有多少股呢？不算不知道，一算吓一跳，加上万科还有H股、证金持股，现在市场上还能自由流通的万科A股只有26.53%了！

　　恒大暴买万科，拉升万科股票至涨停，小股东当然拍手叫好，有钱赚谁不开心。与此同时。万科股票里的小散户也越来越少了，以后万科股票的涨跌与大家关系也不大了，估计小散户都转变为看客了，这算保护了小股东的利益了吗？

　　真相六：万科股权之争，谁是真正的受害者？

　　在万科股权争夺战中，万科无疑是*的受害者，恒大增持万科股票，虽然拉升了万科的股票，但是来者不善，又一次把王石管理层团队逼到了墙角。

　　首先，万科的业绩有下降，当然还是比去年要强。8月3日下午，万科公告显示，万科7月实现销售金额274.4亿元、销售面积207.7万平方米，环比分别下跌35.3%和36.4%，成为行业中首家突破2000亿销售的房企。除了1月和2月之外，7月是今年以来万科销售业绩最差的月份。有分析称，万科股权大战正在伤害这家行业*秀的公司。

　　其次，在2016年6月27日的股东大会上，万科已经处于风暴眼上了，万科总裁郁亮向投资者透露万科目前面临危机：部分项目或遭解约、部分项目面临退定和交付风险、银行和评级机构重新评估公司信用风险、客户对万科的经营前景深表忧虑、万科员工离职率上升等。

　　再次， 7月以来多家大行发表报告，下调万科评级，主因是股权大战导致万科前景不确定。

　　最后，万科还面临其他风险，“董事会换人的风险未完全消除”，高管与大股东华润集团关系紧张。除了野蛮人姚振华之外，另一个野蛮人许家印又蹦出来了。

　　真相七：*大猜想，万科和恒大会合并吗？

　　对于恒大掌门人许家印来说，实现恒大的长久发展，超越万科成为行业龙头，是其长期以来的野心和目标。2016年7月，恒大宣布进入世界500强。许家印还放出豪言，到2020年恒大的目标是总资产超3万亿，房地产年销售规模超6000亿。

　　有分析称，许家印投资万科绝不是为了股票分红那点蝇头小利，或许会继续吸纳和接手万科股票，最终目的是入主万科董事会。恒大怎么说也是有房企背景的，比宝能更懂操盘楼市。

　　谜一样的问题，两者有合并的可能吗？两者在资源上能形成互补吗？

　　公开资料显示，恒大在一二线城市的开发能力较弱，而万科管理团队实力强大，可以形成互补。恒大在三四线城市项目较多，而万科在三四线城市拿地不多，有一定的资源共享。如果万科和恒大真能达成深度合作，一家销售逼近万亿的超级房企将会诞生。

　　这下，万科，恒大，宝能，华润，一桌麻将凑齐了，这牌该怎么打？

　　（来源：凤凰财经[ finance_ifeng ]综合21世纪经济报道、wind资讯、北京青年报、东方财富网报道）

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