投资界快讯|长租公寓再进大额融资！V领地获华平投资2亿美元A轮融资

　　投资界（ID：pedaily2012）4月27日消息，V领地近日获得2亿美元A轮融资，由华平投资通过其控制的境内实体领投。据悉，V领地曾于2017年3月获得天使轮融资，由兴富资本、新投大西部基金投资。

　　V领地亦于近日发布Smart系列新品。据介绍，该产品的特点在于极高的空间利用率，通过折叠移动家具、收纳空间向上发展、隐蔽性储物等设计方式，营造“小而全”的居住空间，提升坪效以及用户的舒适度。

　　V领地成立于2011年9月，是一家青年公寓服务提供商，围绕都市青年的居住与生活需求，开发建设现代化、高品质的复合型生活社区，社区内提供综合便捷的生活配套，包括便利店、健身房、停车场、公共活动室等，致力打造青年生活一站式服务平台。

　　据链家《租赁崛起》报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。目前公寓在租赁市场所占的份额不到5%，分散式里规模最大的自如有35万间房，其余头部玩家也就几万间，长租公寓的发展仍在早期。

　　V 领地主要面向毕业三五年内的年轻白领，产品定价在2000-4000元／月。由于团队为地产开发背景，因此在拿房方面存在优势。已签约物业近50个，在营社区22个，总房间数近2万间，体量在上海区域排名第一。

　　大多数集中式公寓的规模为一栋100间左右，而「V领地」的社区房间数少则几百，最大的有上千间。体量大的好处在于经济，能有效降低拿房成本和运营成本。

　　V领地强调社区运营，通过引入第三方合作公司，提供包括便利店、健身房、停车场、影音室、公共活动室等生活配套，为租客提供健身娱乐、兴趣社团、电子竞技等社交活动。

　　CEO周君强认为，V领地自有的成熟技术开发系统，是支撑这种运营能力的关键。该系统覆盖了社区开业、项目交付、日常经营管理等操作流程，提供APP预定、签约入住、报修、水电充值、第三方服务、客户投诉等标准化服务，可高效管理大体量社区，在每个环节降低成本、提高效率。

　　盈利模式方面，V领地以租赁业务为主要来源，此外也尝试广告、金融等多种增值服务。

　　长租公寓又分集中式和分散式，玩家主要有传统中介（如链家自如）、房产公司（如万科泊寓）、酒店集团（如华住城家）和互联网创业公司四种类型。目前公寓在租赁市场所占的份额不到5%，分散式里规模最大的自如有35万间房，其余头部玩家也就几万间，长租公寓的发展仍在早期。