安歆集团战略合作建信住房,布局政策性租住项目,加速全国规模扩张

2020年7月3日,安歆集团宣布与建信住房达成战略合作,联手发展全国政策性租赁住房业务。安歆将与建信一同倾力打造建设银行版*政策性租赁住房标杆项目—CCB建融家园·普坤社区。在此基础上,不断总结杭州特色和浙江样本的经验,积极推动全国复制推广。

中国建行,金融赋能住房租赁

2017年中央提出大力发展租赁型住房政策,建行随即宣布进军这一市场。

建信住房服务有限责任公司(简称“建信住房”)是在中国建设银行发展住房租赁业务的总部公司。于2018年6月在北京正式成立,在不到一年时间里,其住房租赁业务已在全国300多个城市展开,几乎涵盖了全国绝大多数的地级城市。

建信住房一直致力于以科技平台助力国家住房租赁市场基础建设,以资源连接保障多主体、多渠道房源供给,以新金融赋能联盟企业,以期打造具有稳定租住关系的长租市场。

建信住房作为具有金融背景的国有大型住房服务机构,借助建行集团品牌、资金、渠道及客户,进行资源整合。通过与专业住房租赁市场化运营机构的合作,共同打造租赁住房新生态,成就百姓安居新生活,是建设银行在新时代背景下的战略方向。

以往大家认为的“买房找建行”将逐渐变成“租房找建行”,此举也符合国家“房住不炒,租售并举”的政策导向,并真正关系到未来中国房地产产业发展及中国百姓衣食住行等民生领域的重大议题。

为此,建信住房牵头,组织成立了住房租赁产业联盟。通过联盟成员优势互补,共同打造住房租赁新生态,产业联盟包含了建设银行、建信住房全国18家子公司、国企、央企、金融机构及产业链上下游企业,同时也整合了长租公寓行业运营商优秀企业代表。

安歆集团成功入选*届住房租赁产业联盟理事会成员副理事长职位,成为首批合作签约的公寓运营商;安歆集团创始人兼CEO徐早霞女士被选为产业联盟副理事长,这体现了建信对安歆集团实力和发展前景的认可。

安歆集团是国内首家为企业员工提供全方位住宿产品的专业运营商。旗下有覆盖员工宿舍、白领公寓、高端公寓式酒店等四大产品线八大品牌——安歆乐寓、安歆智寓、逗号之家、逗号公寓、青巢公寓、安歆美域、安歆品御、阅庭酒店。为企业解决基、中、高层人员住宿需求,首创“员工宿舍酒店式服务”,为企业员工提供连锁化、一站式的品质住宿服务。

安歆业务布局全国24个主要城市,拥有超过200家门店,床位数超10万张。服务企业达2000家以上,入住人次超30万人。

CCB建融家园,*样板工程

6月18日,浙江省住房和城乡建设厅张清云副厅长携住房保障处、杭州市房管局、富阳区政府等部门负责人也实地对项目进行调研,并给予充分肯定。认为“CCB建融家园·普坤社区”具有“模式新、定位准、功能全、成本低、安全高”等显著优势,是政策性租赁住房的杭州特色和浙江样本,希望浙江分行和建信住房浙江公司进一步总结经验做法,加快复制推广。

“CCB建融家园 · 普坤社区”位于杭州富阳东洲产业园,园内现有企业530多家,生物医药、电子信息、新设备制造等高新技术企业聚集。其中不乏京东电商、大华智联、浙大中控、富生电器、雄迈科技、富春江集团等知名企业,外来务工人员高达4万多人。

但众多企业普遍存在职工宿舍筹建困难、房源不足和管理负担重等痛点,大量职工分散租赁周边居民或农民房屋,通勤效率低、安全性和居住品质不高等问题突出。

“CCB建融家园·普坤社区”建筑面积3.55万平米,一公里内有11个公交站,并处于地铁6号线延伸段。房源938间,涵盖多人房(414间)、单人房(485间)、套房(39间)等多种户型。可容纳2600人居住,以市场价七折的优惠租金(低至207元/床、900元/间、1350元/套)定向供应各类新市民,同时满足“一张床”“一间房”“一套房”等差异化需求。

不但有效解决了企业职工住宿难题,还帮助企业吸引人才、留住人才、激励人才,助力政府稳企业、稳经济、稳发展,得到当地企业的衷心欢迎和政府的高度肯定。

安歆精耕运营,四级标准树标杆

安歆集团作为首批签约的公寓运营商,运营能力早已得到了政府、行业的高度认可。其本身也是国内员工住宿领域的领军企业,以*市场的“未来级生活环境、校园级住宿安防、医院级卫生保障、酒店级服务水平”四级服务标准,让租客住得安心和舒心。

“CCB建融家园·普坤社区”标杆项目,完整展现了安歆集团综合运营体系及能力:

1. 安歆拥有覆盖员工宿舍、白领公寓、高端公寓式酒店等四大产品线八大品牌,也完全有能力打造多产品线共存的“租赁住房综合体”项目,普坤社区就是这种能力的*展现;

2.“CCB建融家园·普坤社区”作为安歆与建信的*标杆项目,对于这种资源互补,合作共赢模式,安歆游刃有余。多年积累的精细化运营体系、产品研发能力可以很好的对其赋能,安歆同时也欢迎各地的类似闲置房产项目,尤其是多产品产品线的综合体项目来与安歆合作,共建健康的行业生态。

3. 安歆的品牌优势和IT信息化优势,也是建信住房选择安歆作为首家合作伙伴共同打造标杆项目的重要原因。

此外,安歆历来是把“安全*”作为运营的基石,更把“防火控电保安全”列为安歆的核心价值观之一。坚守安全红线,提升服务能级。为了落实安全*,安歆在行业中首次引进首席安全官(CSO)的岗位,全面负责安歆集团的项目合规与整体安全,开启长租公寓安全管理新态势。

“CCB建融家园·普坤社区”标杆项目的成功打造,也将为安歆与建信住房在全国范围内合作打开新的局面;

6月23日,建设银行浙江分行组织召开“CCB建融家园·普坤社区”模式及智慧社区推广现场会。

通过项目现场参观和交流探讨,增强全分行对“普坤”模式的感知,更好地理解与推进新金融理念,强化战略执行意识,做好住房租赁业务的落地。

会议对下一步支持发展政策性租赁住房工作作出部署,明确每年筹集不少于1万套政策性租赁住房目标任务。要求各行以“一把手”工程的力度,大力推广“普坤”模式,加大社会闲置房产挖掘整合的力度和速度,“四位一体”推进支持发展政策性租赁住房、存房、“CCB建融家园”建设、生态圈打造等重点工作。

“CCB建融家园 · 普坤社区”是目前安歆运营的*单体项目,已经成为安歆在“租赁住房综合体”项目上的标杆和名片。未来,安歆将牵手建信住房,共同将“CCB建融家园 · 普坤社区”的模式,向全国进行复制。同时也必将加快安歆在“租赁住房综合体”项目上的全国布局和规模的扩张。