贝壳IPO数据解读：走出疫情影响 Q2净利润达28亿人民币

8月1日凌晨,贝壳找房向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书(F-1/A文件)。贝壳找房IPO披露半年度经营数据。贝壳找房经营业绩表现亮眼,让人感到意外。

据贝壳找房IPO提交更新后的招股书(F-1/A文件)披露:2020年上半年其GTV(平台成交总额)高达1.33万亿元人民币,相比2019年同期的8900亿元增长49.4%。在新冠肺炎疫情的处境下,还能保持增长实属不易。

根据此前贝壳找房IPO披露的数据,贝壳找房2017年、2018年、2019年收入分别为255亿、286亿、460亿。贝壳找房IPO更新的招股书显示,贝壳找房2020年上半年实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%;净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。

今年春节爆发的新冠肺炎疫情是*的黑天鹅事件,很多企业经营受到影响,贝壳找房也不例外。据贝壳找房IPO更新的招股书,贝壳找房2020年上半年存量房交易收入125.6亿元,相比上年同期的126.4亿元基本持平。新房交易受影响较小,实现收入139.8亿,相比上年同期的64.8亿增长115.7%;其他新兴业务收入7.3亿,相比上年同期的4.9亿元增长49 %。

伴随疫情的控制和复产复工,贝壳找房的业绩出现反弹。据贝壳找房IPO最新披露的数据,贝壳找房2020年第二季度营收为201.4亿元,较上年同期的114.5亿元增长76%,较上一季度的71.19亿元增长183%。贝壳找房2020年第二季度净利润为28.39亿元,较上年同期的3.9亿元增长626%,上一季度为亏损12.3亿元。

据贝壳找房IPO最新披露的数据,从边际贡献看,2020年上半年贝壳找房存量房交易的边际贡献48.5亿,与上年同期持平;新房交易边际贡献35亿,比上年同期的20.1亿元增74.1%;

其他新兴业务边际贡献6.2亿元,比上年同期的4.0亿元增长55%。可以看出存量房交易仍是贝壳基本盘,同时新房和其他新兴业务的贡献不断增加。

另外,贝壳找房IPO披露的数据显示:调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)继续保持增长。贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元,比上年同期的17.8亿增长45.7%。贝壳找房第二季度经调整利润为29.5亿元。

随着中国房地产市场逐渐进入存量时代,房产经纪服务的价值进一步凸显,头部经纪公司和平台服务企业的市场空间被普遍看好。贝壳找房发展前景是利好的,希望贝壳找房IPO能顺利。