房地产金融监管持续收紧，启牛商学院教你更多投资方式

开年以来，多地楼市都迎来新一轮调控收紧，除房贷利率上调外，部分地区的银行放款周期也有所延长。据统计，2021年各地房地产调控累计已高达70余次，国家对于执行“房住不炒”的决心可见一斑，业内人士表示，楼市资金端管控仍将成为未来一段时期楼市调控的重要举措。

事实上，早在去年年底，央行与中国银保监会就联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对于银行贷款中，房地产贷款比例与个人住房贷款比例，均给出了严格的限制，这也是央行首次对房地产贷款规模出手。

不断加码，持续高压的房地产监管政策，加上当前中国“房住不炒”的大背景，不仅增加了普通人投资房产的难度，也增加了房产投资的风险。

曾几何时，房地产市场风生水起，巨量资金纷纷涌入，“买房子就赚钱”是很多人对于房产投资的通俗理解，也因此催生出一批狂热的房产投资者。被誉为“小北京”的燕郊小镇，房市高峰期火爆到普通销售代表名下都拥有数套房产。

喧嚣过后总是一地鸡毛，随着国家对楼市的逐渐收紧，很多房产投资者，尤其是在房市高点进入的，还没来得及赚钱就已深陷其中，很多人面临“断供”风险，甚至有房产投资者开出“白送”房产，只需还贷的逆天条件。

尽管如此，在最近国新办举办的发布会上，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清表示，房地产的金融化、泡沫化倾向还比较强。其言外之意不言而喻。

中国房市一路飙升近十年，让很多人对房产投资形成依赖，如今，房产投资渠道受阻，风险加大，如何迅速调整投资策略，丰富自己的投资渠道呢？投资者需要尽快提升自己的财商水平，为自己的投资“转型”做好充足准备。

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只有接受专业的财商教育，形成系统的财商知识，才能更好地管理自己的财富，这也是启牛商学院的初衷。上述在房市被“套”，不得不割肉卖出的投资者，归根结底是缺乏专业的财商教育，面对复杂多变的投资市场，没有科学的理论指导。

疫情影响下，全球经济险象环生，除了房市不断降温，开年以来的证券市场更是“跌妈不认”，未知的风险无处不在，对于每一个人都是考验，成熟完善的财商知识变得至关重要，财商教育也不再局限于小众人群，而是成为每一个普通人的必修课。未来，启牛商学院将继续秉承教育初心，从实操出发，致力于帮助用户提升理财技能，掌握科学的投资观念，提升金融风险抵御能力。