李嘉诚再售楼，伦敦金融城写字楼预计成交价105亿元

前期有消息称李嘉诚旗下长实有意愿出售位于伦敦金融城的瑞银伦敦总部大楼——5 Broadgate 。

5 Broadgate大厦为*写字楼,总面积约6.5万平方米,共13层楼,包括4层可容纳3000张办公桌的楼层以及7层办公室。2012年由英国地产巨头British Land和新加坡主权基金GIC开发并持有。

2015年落成后由瑞银(UBS)承租作为伦敦总部,租约年期至2035年。大厦内部有超过3000名UBS员工外加2400名管理及支持员工。

项目属于伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群中*的一栋,紧邻伦敦*交通枢纽之一的利物浦火车站和地铁站,周边密布国际大型金融机构总部或区域总部。

2018年6月,长江实业集团(CK Asset Holdings)以10亿英镑的价格买下5 Broadgate,据报道买下时收益率约3.95%,即年租金3950万英镑。            

据媒体报道,目前将以约12.5亿英镑(105亿人民币)的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。

疫情期间,拥有长期稳定租约、稳定回报率的写字楼更受买家追捧,叠加货币宽松、低息放水,资产价格上升。这两个原因应该是长实考虑出手的原因。

而从这次交易看,长实买入卖出盈利来自两个方面,好机会带来资产价格上升和租金收益,年化回报率超10%。

数据源:腾讯网