沪苏轨交11号线“牵手” 沿线办公楼人气关注

6月16日,与上海轨交相接的苏州轨交11号线开启为期五天的免费试乘活动,并计划于6月下旬正式开通运营。苏州轨交11号线从苏州工业园区唯亭站出发,终点设在昆山市花桥站,全长41.25公里,设站28座,其中,苏州、上海的轨交11号线在昆山花桥站“牵手”换乘,是长三角一体化基础设施互联互通的示范工程。

11号线进入上海的*站就是嘉定的安亭站,说到安亭,大家听到最多的应该是“国际汽车城”,在这里,很多人气办公楼也都和汽车有关。

上海国际汽车城大厦是一幢体现人本精神的高科技的智能化办公楼,由上海国际汽车城新安亭联合发展有限公司开发。本项目座落于上海国际汽车城的核心贸易区,紧邻外环线、郊区环线、沪宁、沪嘉高速公路,以及312国道和轨道交通11号线等。上海国际汽车城大厦是以商务办公为主的智能化综合大楼,兼有银行、餐饮及会议等功能,主要满足世界五*跨国企业和上海国际汽车城开发初期汽车整车、零配件配套企业和汽车服务性企业开设企业总部和办事处的需求。

CAS汽车广场位于中国上海国际汽车城核心板块,总建筑面积53000平方米,是由中国瑞立集团巨资打造的自持物业。以玩车文化为主题,集汽车相关业态展示、品牌集聚、汽车生活、众创空间、孵化基地为一体的综合广场,致力于整合行业资源,丰富汽车行业产业链和生态圈,打造一座前所未有的中国前沿玩车圣地。

嘉定的最后一站南翔,南翔古称槎溪,在1964年被市政府列为上海市四大历史文化名镇之一,历史上曾有"小小南翔赛苏城"之美誉。如果从这一站下车,有很多好去处。上海五大名园之一的古猗园,以及相伴千年的南翔双塔,都非常值得去走上一遭。在公园玩累了,一定要去古猗园餐厅,尝一尝非遗美食南翔小笼。还可以去逛一逛南翔老街,从街东一路吃到街西,各式小吃一次吃到爽。

除了小吃和古迹外,南翔的办公楼同样出色,位于昌翔路丰翔支路路口的环贸国际大厦就是其中的佼佼者。大厦依托中国国际进口博览会“6天+365天”一站式交易服务平台,充分利用进口博览会的带动效应和溢出效应,着力打造线上线下一体化的“6天+365天”跨境电商常年展示交易平台,统筹各类跨境电商资源,推动跨境电商产业集聚发展和提质增效。同时联动嘉定新城发展,尽享大虹桥阔达的辐射红利。目前有100-1450平方米不同的办公面积,多重选择,灵活分割,满足不同企业需求。

11号线从嘉定进入普陀后,有一个李子园站。普陀区桃浦镇李子园,在上海的名气不小。解放前,“赤脚李子园”因为贫穷远近闻名,1955年,毛主席的95字按语,高度肯定了村民勤俭节约、艰苦奋斗发展集体经济、创新致富的经验。这让李子园在全国都出了名,“按语村”的致富经传遍大江南北。迈向新世纪,李子园的成长脚步也紧跟区域发展轨迹,“按语”精神代际传承。

当前桃浦地区正在建设“上海市西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、老工业基地转型发展的示范区”,而距离11号线李子园站600米的天地科技园正是区域中成功转型的一个典范。天地科技园原身为光彩市场,在区域商圈内颇具影响力,但随着区域经济转型脚步的加快,破旧的市场与区域整体发展定位已不相匹配。2017年4月30日,在普陀区委、区政府的部署下,正式关闭光彩市场,将其作为上海天地软件园的一部分,由上海荣广集团和天地软件园共同投资对空间进行重新规划改造。

经过三年多的打磨,原先老旧的光彩市场华丽转身,成为了主打数字经济产业和生命健康的天地科技园,并于2020年11月11日正式挂牌开园,成为*潜力的产业新地标。改建后项目集商业、办公、公寓为一体,得到全面提升。灰、白、黑三色为主的简洁外立面、8客梯+2手扶梯硬件设施升级、专业的商业空间环境,构成高品质花园商办综合体,为入驻企业提供完善服务并辐射周边社区。

经过普陀区后,轨交11号线陆续通往长宁区、徐汇区,终点止于浦东新区迪士尼站。上海轨交11号线全长82.4公里;共设39座车站。根据办办网发布的【2022年上海轨交沿线写字楼行情指南】来看,11号线的沿线办公楼租赁均价为3.3元/㎡·天,全线均价最高的站点位于徐家汇站,是5.82元/㎡·天,均价*的是花桥站,为1.65元/㎡·天。整个轨交11号线沿线的办公楼项目超过1200个,其中,交通大学站沿线分布的办公楼项目最多,占比近33.31%。