资产焕活︱永同昌·紫金行政公馆：为理想城市生活提供解决方案

2023-08-24 09:06 · 互联网　　　

在北京市场上,商办属性的公寓类产品,基本只有两条路能走。95%的项目选择控制总价做小面积简单处理然后快速脱手;剩下的5%则完全相反,既然条件如此,那就断了自己所有的后路,逼出最强的产品,做到最好的交付。

在北京西红门板块,永同昌凭借着产品设计、服务能力和社群运营的全方位赋能,锻造出全新的“紫金行政公馆”项目,将房屋价值的判断逻辑真正拉回到居住属性本身,为高净值人群带来理想城市生活的*解决方案。

紫金行政公馆所在的西红门板块,可以说是近年来北京南城最炙手可热的区域。就在7月25日,西红门6004、6006地块土拍现场,13家房企经过激烈举牌竞争后,最终溢价15%摇号成交,再次印证了这一区域的热度。“西红门板块是房企深耕与区域共发展的典型,自集中供地以来,西红门板块共出让5宗住宅地块,累计供应约68万平方米、6200套住宅,吸引众多实力房企共同开发,在售项目供销两旺,未来将形成一个崭新的高品质居住圈。”相关市场分析师认为。

△ 紫金行政公馆区位图

作为大兴主力发展建设的居住新区,西红门板块的规划利好明确且逐步落地。在交通方面,19号线南延预设的西红门东站将可直达金融街,为居民提供便捷的出行条件。在教育方面,板块引入了皇城根小学、北京四中等优质教育资源,满足了住户的入学需求。此外,除了荟聚和大悦春风里等购物中心外,更有山姆会员店等大型商超围绕,满足了居民的生活购物需求。这些因素势必吸引房企和购房者的关注与认可,进一步促进板块价值、成熟度和市场热度的良性循环。

然而,该区域在售新盘的签约单价已经达到65000元左右,令很多追求大面积改善住宅的客户左右为难。“紫金行政公馆正是在这样的市场环境中诞生的,”该项目负责人表示,“我们认为,高端公寓一定程度上代表着城市经济的发展与繁荣,也代表着金字塔尖的高净值群体的一种生活方式。我们接手这个项目之初,就下决心要把它改造成为北京高端行政公寓的标杆项目,让业主能够以更加合理的预算,获得职住平衡、品质上乘、生活丰盛、同频社交的居住体验,同时作为一种家庭资产配置,能够带来稳定可观的收益。”

△ 紫金行政公馆商务会客、亲子成长主题会所功能区

这样的产品理念,从紫金行政公馆对于公共空间的功能规划和重金投入上可见一斑。“为更好满足业主运动、健身、社交、购物、美食、休闲、娱乐等需求,我们打造了四大主题会所,其中包括融咖啡茶艺、会议接待等功能于一体的商务会客主题会所,以及以儿童玩乐为核心的亲子成长主题会所,还包括兼具图书室、健身馆、室内高尔夫等功能的悦读运动主题会所,以及涵盖私宴厅、音乐室、KTV等娱乐空间的休闲乐活主题会所。通过打造这四大主题会所,我们为业主的日常生活提供丰富多彩的场景和体验。” 紫金行政公馆项目负责人表示。

△ 紫金行政公馆悦读运动、休闲乐活主题会所功能区

保罗·福塞尔《格调》一书中写道:“小心你的房子,它会暴露你的身份。”换而言之,一个人的居所最能体现一个人的观念格局和生活品味。而在北京这样一个千万住宅都不算昂贵的城市,真正能彰显个人身份和品味的住宅却屈指可数。

“我们关注功能、结构和形式的完整,也要求材料、技术、空间的表现深度与精确;既要有丰富的细节,又兼顾空间的大气。还要在审美的愉悦感之外,为居者带来多元可塑的功能性。”紫金行政公馆相关负责人表示。

△ 紫金行政公馆外景

紫金行政公馆立面采用大都会风格,以直线条为主,形体干净利落。窗体与立面主线序列排布,形成丰富层次感。单色石漆的巧妙搭配,处处彰显出现代大都市的品质和大气。

户内3.9米的挑高、16米的超大面宽,所有的通透感以玻璃幕墙延伸至窗外,从这里俯瞰北京开阔的城市景观,可以带来震撼的无界感。

△ 紫金行政公馆样板间

最好的景观面留给了客餐厅和主卧,敞开式的社交客厅空间、全玻璃幕墙的主卧和主卫套间,将“通透”贯穿整个空间格调。

△ 紫金行政公馆入户大堂及楼道

室内的精装,是实现项目空间品质的临门一脚。项目背景墙的石材全部为意大利进口,每一块天然石材都要经过多轮“显微镜”式的筛选比对和“手术级”的精细切割。德系一线品牌卫浴、欧系一线品牌厨电的选用,时刻营造舒适体验。每平米超万元的装修标准,尽显精致品位与精工质感。

精致的设计,完善的配套,最终借由优质的软性服务完成闭环。超越住宅产品的高端服务,是现代高端公寓置业的核心驱动力。

“我们从物质、情感、精神3个维度出发,创造并摸索出紫金行政公馆特有的服务及运营体系,并不断创造新的价值点,让更多的需求得到满足,使得建筑本身更加聚人、黏人。”紫金行政公馆项目负责人表示。

紫金行政公馆对标五星酒店服务标准,制定了“紫金赫时”行政管家服务。“360°五星级酒店行政服务”包括365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒钟消防警报触发响应;“360°酒店行政私享服务”包括提供24小时送洗衣服务、私人定制食堂服务、24小时室内保修保洁、24小时接送机等服务。通过以上服务,全时段、全流程、全方位满足业主对品质生活的多重需求。

△ 紫金行政公馆私享服务

“我们为业主提供24小时专属管家服务,业主有任何问题,都可以联系管家寻求帮助。”项目负责人介绍到,“有时除了常规服务外,管家还需要及时满足业主的其他需求。例如上个月 ‘杜苏芮’来袭期间,我们有位业主在外地出差,航班受台风影响被取消了,他父亲是一位尿毒症患者,当时亟需上医院做透析,他母亲虽然在家,但老人身体也不太好,没办法一个人送其去医院。得知这个情况,我们管家当即顶着暴雨,协助病人家属,将老人及时送到医院做了透析。这样的事例还有很多,只要业主有需求,我们都会及时响应。”

△ 紫金行政公馆日常活动

在做好日常服务的同时,紫金行政公馆还提供六大铂金定制服务:行政级商旅、名厨私宴、业主食堂、全屋美容师、奢侈品名表保养回收、圈层定制。在这里,业主既可以定制私享家宴,于珍馐美味中,品味人间烟火;也可以漫步四大主题会所,定制生日派对、沙龙派对、节日派对等,为生活增添更多仪式感;还可以参加各类圈层活动,邂逅志同道合的朋友,拓宽自己的人脉资源。