珠海金湾区工业用地改革：六项新措施促进产业用地盘活

近日，金湾区印发实施《金湾区关于进一步支持盘活低效产业用地六条措施》（以下简称《措施》），旨在唤醒沉睡的闲置低效产业用地，推动区域经济高质量发展。

金湾区此次出台的《措施》是一套系统性的政策组合拳，旨在促进低效产业用地尽快达标，推动低效产业有序退出。《措施》涵盖了工业、物流、仓储等产业用地的盘活，通过鼓励加快建设、调整违约金比例、支持有序退出等手段，实现节约集约用地，营造良好营商环境。

产业用地是区域发展的宝贵资源。金湾区通过推进低效用地再开发，以存量换增量，加快打造珠海产业发展的主战场。过去，由于缺乏系统科学的规划，部分产业用地未能按计划动工投产，导致一批低效用地沉睡。金湾区主动作为，以减免企业成本支出等措施，鼓励使用权人加快建设，推动产业用地盘活。

《措施》中，特别针对违约金问题进行了明确规定。金湾区相关负责人指出，收取违约金是手段而非目的，过高的违约金可能增加企业成本，不利于产业的良性发展。为此，《措施》明确了免除动工违约金的相关规定，对动工违约但按期竣工的产业用地免除动工违约金，这在全省尚属首次。

此外，《措施》还适当下调了违约金比例，将违约金计收比例由1‰每日下调为0.3‰每日，减轻了土地使用权人的负担，提高了加快建设的积极性。

对于确实难以执行产业用地后续投入的企业，《措施》提供了明确的引导，允许使用权人与政府协商无偿整宗退回或无偿分割部分退回产业用地，并对无偿退回的产业用地不再追究动竣工违约金。这一创新做法，有助于唤醒沉睡土地，促进低效产业用地的流转。

金湾区的这一系列措施，不仅解决了历史遗留问题，也为低效产业用地的盘活提供了新的思路和方法，为区域经济的高质量发展注入了新的活力。金湾区的创新举措，展现了地方政府在推动产业升级、优化土地资源配置中的积极作用。通过这一系列措施的实施，金湾区将进一步提升产业用地的利用效率，为区域经济的持续健康发展提供有力支撑。