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酒仙桥多元价值蜕变，东四环豪宅版图最后一块“拼图”

2024-09-18 15:57 · 互联网　　　

若说北京的城市豪宅，那一定非东富朝阳莫属。若论朝阳豪宅的发展脉络，则以东四环为*，在寸土寸金的东四环，处在焕新发展的酒仙桥板块，成为豪宅版图的最后一块“拼图”。

酒仙桥更新进行时国际居住界面再升级

东四环十年断供，在2024年6月迎来补仓，酒仙桥扩容东四环豪宅拼图，将成为未来全新高端豪宅版图

酒仙桥的成片开发，让这里被定义为国际高端活力居住区，为东四环带来全新的国际居住界面，也是东四环最后的成片豪宅区，土地价值自然无比稀贵。无疑，诞生在这片土地上的作品，也将引领中国豪宅的新审美。（来源：北京CBD之窗官微、新京报）

双河南北相拥为酒仙桥提供重磅加持

得益于朝阳花园城市建设的重磅利好，让位于坝河-亮马河水岸空间包围之中的酒仙桥板块，成为水城共融水岸带的*受益者。

以朝阳公园为引领，周边丰盈绿地资源和项目北侧规划绿地建设为辅助，塑造生态空间格局，形成生态与城市共生发展。

伴随城市景观廊、城市绿道体系、城市道路绿廊、公园游憩体系的进一步完善，这片土地势必会引领酒仙桥区域自然生态品质再升级。

亮马河流域面积14.25平方公里，流经各国使馆、国际酒店、潮流商圈、朝阳公园等，目前已实现东三环到红领巾湖6公里航线通船，18公里滨水慢行系统全线贯通。2023年，亮马河文化经济带升级建设工作也正式启动，预计三年内完成；朝阳公园新浪微博电竞中心、贝壳剧场及中心演艺岛、方舟湖二期、艺术雕塑群将亮相，进一步丰富和提升亮马河文化经济带整体文化商业属性，带动周边区域的发展与活化。东四环外延段，也正在规划中。

顺应东四环河道复兴的大势，坝河也正在打造水城共融的生态文化景观长廊。酒仙桥路至郎园段滨水空间建设启动，将贯通桥下通道、改造岸坡、增加观景平台、林下儿童场地及健身地等拓展亲水空间；新建滨水步道，打通断头路，连接公园内绿道等，两岸融入朝阳绿道体系；其中重点打造的4.6公里滨水骑行道，构建城市慢行系统，未来将成为酒仙桥城市慢生活的载体。以上规划预计2025年年初具备对外开放条件（信息来源：北京市朝阳区人民政府官网、新京报、中国新闻网、北京朝阳官微、北京市规划和自然资源委员会官网）

酒仙桥外亮马河、坝河两河南北相拥，国际风情水岸绵延，朝阳公园、四得公园、将府公园等环绕；酒仙桥板块内，还规划公园绿地面积约3.2公顷，持续完善街区绿地系统；北京宸园对面就是一个休闲公园，推窗见绿也将成为生活的日常，生态资源优势可见一斑。

正是因为酒仙桥集合了区位及自然景观方面的独特优势，板块成为了北京城最成熟的高端住宅区之一，为豪宅诞生提供了丰沃的土壤。

核心资源集聚加速酒仙桥国际界面蜕变

酒仙桥旧城区改建项目规划综合实施正在有序推进，这片区域的未来将迸发无限能量。

据悉，酒仙桥城改规划用地面积约48.86公顷，建筑规模约72.5万平方米。*批征收地块，2023年已完成征收工作。第二批征收地块，搬迁启动时间预计为2025年3月之前，区域将得到进一步的提升和改善，预计改造完成后，将成为朝阳区乃至全北京城市界面*国际与现代化的片区。（来源：北京朝阳区人民政府官网）

城市十字中轴门户全新路网助力区域迭升

酒仙桥作为东四环成片豪宅区，它链接了使馆区、国贸CBD与首都机场，东西南北贯通后，将成为城市重要的十字中轴门户。随着规划进程一步步落实，这里的交通路网未来将更加完善。

据悉，亮马河北路已开工建设，西起东四环，东至机场第二高速，贯通东西；酒仙桥路，北连机场高速，南接朝阳站，打通城市南北动脉；地铁12号线「将台西站」、14号线「将台站、东风北桥站」，让出行便捷高效。

且板块内，新增设红霞路、酒仙桥东一路、三街坊北路、酒仙桥南街等8条街坊路，再次提升区域道路密度，成为高端豪宅价值的又一加持。（来源：北京市规划和自然资源委员会）

北京一流名校进驻配套持续进阶

从御贝国际幼儿园、御贝将府丛林幼儿园，到北京朝阳区教研中心附属中学本部、酒仙桥*中学、日坛中学，再到常青藤国际学校，加拿大国际学校，酒仙桥的教育资源林立。

如今，酒仙桥教育资源迎来更大的升级。板块新地块规划中学、托幼用地，新项目北京宸园内配建幼儿园，更让人瞩目的是，板块内规划的约5万㎡中小学用地，将引入九年一贯制北京一流名校，再次提升教育实力，奠定豪宅教育资源的优势。（来源：朝阳区酒仙桥旧城区改建（棚改）项目规划综合实施方案）

颐堤港2期开建为酒仙桥繁华时尚增稠

酒仙桥的商业气息，在时间的积淀下愈发浓郁，板块内的久隆百货、颐堤港等带来城市繁华生活风尚。

总建面约60万㎡的颐堤港2期正在建设中，包括7栋写字楼、一座购物中心和一家酒店。建成后将与颐堤港一期连为一体，成为北京东北区域最重要商圈之一，预计将于2025年至2026年完成，开启更潮流的生活方式。（来源：北京卫视）

艺术集群渗透引领区域创意产业向新

酒仙桥有着独特的艺术土壤，这也是东四环豪宅特有的文化艺术因子，展现着独特的居住生活风情。如今798、751合并运营，成为国内*艺术创意产业集群。

园区联合体占地超50万㎡，入驻机构600余家，持续举办的国际艺术季、戏剧嘉年华、科技文化节等丰富多彩的活动，推动艺术产业的发展。

（来源：新华网）

高端医疗机构权威全维的健康护佑

酒仙桥在持续更新中，形成更全维的医疗体系，助力东四环最后的成片豪宅区的价值进阶。

北京华信医院(清华大学*附属医院)、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院，以及明德医院等多家医院，提供日常的健康守护。未来，随着更多医院落地，带来更丰盈的日常健康生活守护。（来源：北京市朝阳区人民政府官网）

北京宸园东四环豪宅版图最后一块“拼图”重磅首发作品

中建智地远见区域发展，联合朝开公司以112亿元联合竞得朝阳区三大地块，堪称史诗级拿地，携TOP级“宸系”*作品北京宸园、一脉相“宸”的新作中建璞园PARK落子于此，深耕朝阳。

中建智地以品质为基，从品控、雕琢、自选、共建、交付五大方面，打造「超极交付」至高标准品质体系。在中建宸园项目上落位兑现力，从建筑、景观、空间等通过1000+的质量管控细节、居家全方位打磨、多层次美好共建及业主良性互动机制等，实现当代审美下的居住品质。未来，在北京宸园项目，也将践行「超极交付」体系作为指导价12万以上的中国审美作品，项目以山水意，造中国园。高墙深院，全石材立面，府门-厅堂-园景三进院落式礼序；超万平山水中庭，北京珍稀拥主峰高瀑之园，山水林瀑，飞鸟游鳞；山顶飞瀑直下，气势恢宏；营造四季花园，无惧春夏秋冬的更迭；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕，形成一个可行、可望、可居、可游的山水园境。

户型设计上，打造建面约143-249㎡精妆大平层，创新户型的格局，*约7米通高整板玻璃水晶大堂，凸显归家的礼序；无界社交厅，俯瞰东四环的繁华，感受山水园林的自然诗意；全面屏落地窗，拓展观景视野，窗外的风景尽收眼底。整体使用率比市场平均水平提升了5%至10%。以249㎡的大户型为例，配置独立的电梯厅与仪式感十足的十字圆厅玄关，设计约3.6米层高及约6.6米的奢阔客厅，实现空间体系的升级。

在室内精装与用料方面，北京宸园臻选旭格、嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，享受国际化的奢华生活质感。

在软件服务上，项目配置「宸雅会」山水会所，涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间，联营全球高端资源品牌，提供宸系高定服务，涵盖“三重四感十维”服务体系，拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，服务团队内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，为业主提供约169项服务细节的基础服务，贵宾到访接待、司机保姆休憩补给等专属服务，以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，建构当代人居的全新标准。