中建海龙桦皮厂胡同8号楼项目：老旧小区改造的典 范之作

在北京市的城市更新浪潮中,中建海龙科技有限公司(简称“中建海龙”)以其卓 越的技术实力和创新能力,成功地将桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目打 造成了城市更新的典 范之 作。该项目不仅荣获了北京城市更新最 佳实践奖,更为其他城市的老旧小区改造提供了宝贵的经验和启示。

桦皮厂胡同8号楼位于北京市西城区,建于上世纪70年代,由于年代久远,房屋基础结构老化、外墙脱落、墙体透风等问题层出不穷,已经很难满足居民的居住需求。为了改善居民的居住环境,提升城市形象,北京市住建委等四部门联合印发了《关于开展危旧楼房重建试点工作的意见》,提出在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下,可通过翻建、重建或适当扩建方式,对危旧楼房进行改造。在此背景下,桦皮厂胡同8号楼被确定为西城区 首 个通过拆除重建方式进行改造的危旧楼改建试点项目,也是全 市首 个整楼居民均为产权主体的试点项目。

作为项目的承建方,中建海龙采用了自主研发的C-MiC(混凝土模块化集成建筑)技术,将建筑从工地搬进工厂,解决了现场施工难的问题,大幅缩短了建设周期。C-MiC快速建造技术首 先将建筑根据功能分区划分为若干模块,再将模块进行高 标准的工业化预制,最后运送至施工现场装嵌成为完整建筑。高质量新房建设仅需三步,工厂生产和现场施工双线并行,90%以上建筑工序由产业工人在工厂完成,现场工作量大幅度降低,相较传统建造方式减少75%的建筑垃圾排放,减少25%材料浪费。

在桦皮厂胡同8号楼的改造过程中,中建海龙不仅注重技术的创新与应用,更关注居民的需求与体验。项目团队充分挖掘了原户型的空间潜能,对空间布局进行了优 化,使户型变得更 加合理,功能分区更 加明晰。同时,对公共区域进行了优化,比如管井外移、增设电梯等,大大提升了居民的居住品 质。改造后的桦皮厂胡同8号楼,不仅外观焕然一新,内部装修也温馨简洁,适老化电梯、无障碍设施等细节设计更是体现了人文关怀。

中建海龙桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目的成功,不仅得益于技术的创新与应用,更离不开团队的协作与努力。在项目推进过程中,中建海龙充分发挥了其在项目管理、质量控制等方面的优势,确保了项目的顺利进行。同时,与西城区委区政府、新街口街道办事处等多部门的通力协作,也为项目的成功实施提供了有力保障。

该项目的成功实施,不仅为居民提供了更 加舒适、便捷的居住环境,也为北京市的城市更新工作树立了典 范。桦皮厂胡同8号楼作为西城区首 个危旧楼改建项目,完全按照新建项目标 准实施,全过程完 整、清晰,未省略任何环节。

桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目的成功,不仅展示了中建海龙的技术实力和创新能力,更为其他城市的老旧小区改造提供了可借鉴的经验和模式。未来,中建海龙将继续秉持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,探索更多适用于城市更新的创新技术和管理模式。