【华发虹桥四季】二批次已取证
推建面约90-100平高层
均价53458元/㎡
加推房源共160套,千亿可创芯珍稀房源错过即无
华发虹桥四季,紧邻17号线嘉定中路站约700米,5站直达大虹桥,可快速换乘6条轨交,项目周边学校 商业 医疗资源齐聚,科创核心板块,450万级置业*。
虹桥国际中央商务区,作为“一核两带”功能布局的核心,正推动“上海的虹桥”跃升为“长三角的虹桥”、“中国的虹桥”乃至“世界的虹桥”。
目前虹桥商务区已培育14幢税收“亿元楼”,形成了央企中部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。
西虹桥三年合计新房成交金额1035亿元,每年4000多套,年年成交超过50万方。
2023年10月25日,上海的三批次土拍中,一宗青浦赵巷地块,共吸引了24家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节,无一弃权,放眼近两年的土拍市场,其竞争激烈程度确实是名列前茅,最终华发摇中,溢价率10%,房地联动价5.6万/㎡!
『华发虹桥四季』
正加速清盘中!
均价55969元/㎡
建面约90㎡3房总价约400多万建面约100㎡3房总价约500多万
抓住置业青浦的“窗口期”!
Part1
依托大虹桥的“大科创”战略
对于板块价值,有巨大的拉动作用。
大虹桥作为“通往世界的登机口”,实际上是提供了一个起点高、站位更高的全球舞台。
还有科创类公司,依托大虹桥吸引全球高端科技人才:
比如广联达集团在迁至大虹桥后获得了快速发展,上海基地人员规模增长40%,年纳税额增长20%。
“如果不是在大虹桥,广联达无法吸引到这么多世界级高端人才,核心研发能力也必然会受到影响”,广联达执行董事郭建峰说。
其中市西软件园所在的赵巷扮演了极其重要的角色,市西软件园定位为千亿级产业园区。计划2025年,市西软件园规划建筑面积400万㎡、经营收入达千亿元、从业人员15万人。发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。
而市西软件园的核心,是赵巷长三角绿洲智谷赵巷综合体,共有7幅地块,在建总建面积约80万平方米打造新一代高科技术产业园区,已累计引入企业约200家,数字经济领域企业占比70%。
其实《赵巷2035总体规划》中的规划用地图很明显:商办用地就集中在嘉松中路两侧,盈港东路与沪青平公路之间。
绿洲智谷分四期开发,目前一期已入驻了长三角投资公司、公牛集团、字节跳动,等多家高新技术企业、上市公司、研发总部。截至2023年底累计注册企业达62家,入住率超过75%。
为什么“科创”对于普通老百姓买房置业也这么重要?
因为科创产业对于板块价值,有巨大的拉动作用。
赵巷依托大虹桥的“大科创”战略,未来也将和张江、大零号湾、大宁市北高新一样获得科创给板块带来的价值溢出。
Part2
处于17号线主轴沿线的重要位置上
市西软件园商务区中仅剩的住宅用地
轨交17号线的运营也为赵巷带来新的发展契机,依托站点打造“TOD社区”。
根据规划,赵巷未来最重要的就是沿盈港东路-17号线主轴发展:东西向连接虹桥商务区、青浦新城核心区,重点强化现代服务业,以及酒店、餐饮等配套服务。
从17号线嘉松中路地铁站出发,向东2站直达徐盈路,向东3站到达蟠龙路站,4站到国家会展中心,5站即可直达虹桥枢纽,可换乘2号线、10号线通达市中心,可至静安寺、陆家嘴、张江等地。
除了轨交外,自驾也很方便,青浦崧泽高架路主线已开通。周边商业也日趋成熟。就在17号线嘉松中路站上盖,有一个创意商业综合体——长三角绿洲汇(Terrace Park)在建中,将引入180余家商户品牌,总面积约55000㎡。
不仅生活配套便利,而且生态景观环境宜居。
赵巷规划公园绿地面积约220.5公顷,人均公园绿地面积约15平方米,是上海中心城区人均公园绿地面积的3倍。
地铁近+配套浓度强+产业加持+国企背书+大虹桥的高能级规划,华发·虹桥四季,不可谓不优质。无论市场怎么变化,地铁房永远是硬通货,“有地铁房就先占位”!
更重要的是,建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间,也就是说不到500万就能上车一套大虹桥的真地铁品质三房!
Part3
4房非常适合改善,总价仅400万起
精装入户大堂+家门口的便民商业
过去的2024年,华发股份以全口径金额1054.4亿元挺进全国Top10,并以权益金额692.4亿元排名全国第九。(数据源于克而瑞全国房企销售排行榜)
此次华发股份选中这片置业热土,依旧选择用“心”做产品,给置业者们带来一个舒心的家。
建筑外立面采用现代简约的风格,搭配有序的横线线条,通过分段式化解建筑尺度,丰富造型,整体时尚且更为耐看。
效果图,仅供参考
景观方面,项目邀请了朗道国际设计有限公司,将水乡文化与简约风格相融合,打造一个高端定制水岸度假式花园社区。
效果图,仅供参考
社区配套方面,沿河景观带+儿童娱乐区+健康休闲跑道,满足不同年龄层的休闲需求。
效果图,仅供参考
此外,还有项目自持运营精品商业,满足日常生活。
户型图如下:
建面约90㎡的三房两厅两卫
户型图,仅供参考
经典飞机户型,卧室分布在餐客厅两边,保障居者隐私性。
建面约100㎡的三房两厅两卫
建面约100㎡户型设计得恰到好处!整个户型格局方正,也是当下颇受欢迎的飞机户型。
建面约130㎡的四房两厅两卫
130㎡的四房户型,非常适合改善家庭置业。
样板间实景图
(样板房免责:创意样板房实拍图,旨在对样板房大概布局进行示意,效果图与实际情况存在一定差异,具体以最终实际交付效果为准,家私、家电等软装并非交付标准,亦不作为开发商的销售承诺。)
装标上,中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全,全屋墙纸,客餐厅地面地砖,卧室地面实木复合地板,以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。
(样板房免责:创意样板房实拍图,旨在对样板房大概布局进行示意,效果图与实际情况存在一定差异,具体以最终实际交付效果为准,家私、家电等软装并非交付标准,亦不作为开发商的销售承诺。)
华发不断与时俱进更新产品生命力,因此总能抢占客户心智。
华发科技+好房子产品体系示意图
对于华发而言,服务是贯穿项目全生命周期的品质护航,通过社群IP的运营,在上海孵化出多个参与度高、影响力大的社团,其中华发上海篮球社已在自媒体平台形成破圈。去年“华粉运动嘉年华”,华发在全国展开选拔活动,邀请部分业主去珠海总部参与总决赛,并举行“冠军之夜”颁奖盛典……
华发“华粉运动嘉年华”活动现场
从华发股份承办的“小红书地球村音乐派对”,到珠海“WTA超级精英赛”期间与世界冠军郑钦文的零距离接触,华发通过自身高端资源的整合,持续以主题多元的跨界活动,让“华发业主”成为一个值得骄傲的身份。
华发地球村音乐派对活动现场
对于已交付项目的维护。每年开展“春风行动”、“夏雨行动”,主动升级照明、翻新公共设施,保障老业主的居住品质。
交付多年的上海华发静安府,社区内依旧绿意盎然、整洁如新,与周边小区形成明显差异,立面整洁如新。而反映到资产价值上,其二手房价格与周边保持了3~4万/㎡的优势,领跑整个板块。
华发静安府项目实景图
最后总结:
总体来看,无论是地段站位,17号线轨交地铁;还是城市界面,华发·虹桥四季都是毫无短板,价格也十分香。
对比上海其他版块500w级别的新房,华发·虹桥四季凭更好的产品规划、更舒适的居住条件,以及更高价值的版块,称得上当之无愧品质刚需上车*!
刚需上车的小伙伴们,一定要盯紧这个性价比超高的盘!
『华发虹桥四季』
二批次正式加推
均价55969元/㎡
建面约90㎡3房总价约400多万
建面约100㎡3房总价约500多万
抓住置业青浦的“窗口期”!
清科创业（1945.HK）旗下
创业与投资资讯平台
旗下微信矩阵：
