外联出国：希腊房市燃爆2025！全国量价齐飞，这个“黄金港口”冲进租金TOP5

希腊房地产市场在2025年开局即高歌猛进！权威平台Spitogatos最新一季度报告出炉，数据亮眼得令人振奋：全国房产销售与租赁价格双双强势上涨，投资热情持续高涨！

数据说话：希腊房市全面升温

Spitogatos 2025年Q1市场报告揭示希腊房地产的强劲势头：

① 房产销售价格

✅ 同比上涨 8.8%

✅ 环比上涨 3.1%

② 租赁价格

✅ 同比上涨 6.7%

✅ 环比上涨 3.7%

③ 供需关系

热门区域房源挂牌量下降12%，但咨询量激增40%，呈现"卖方市场"特征。

外联出国分析指出，这一轮热潮得益于三大驱动力：

政府扶持："Spiti Mou II"计划提供低息贷款与税费减免，刺激本地刚需入场；

旅游复苏：2025年希腊旅游业预计恢复至疫情前120%，短租需求推动投资客涌入；

全球资本转向：美元加息周期下，欧元资产成避险*，希腊黄金签证吸引力持续攀升。

希腊房市已走出稳健复苏期，步入量价齐升、投资价值凸显的繁荣新阶段。

区域聚焦：比港登顶“黄金门户”

在希腊星光熠熠的热门房产区域中，比雷埃夫斯港（Piraeus）的崛起尤为耀眼！ 外联出国表示，比港不仅是雅典乃至希腊最重要的海上门户，更在本季度报告中历史性地冲进全国租金最昂贵地区TOP5榜单！

<希腊租金最贵地区TOP5>

基克拉泽斯群岛

雅典南部郊区

雅典北部郊区

雅典市中心部分区域

比雷埃夫斯

比雷埃夫斯凭什么“杀出重围”？

01、港口经济引擎轰鸣

外联出国表示，作为欧洲重要枢纽港（尤其在中资COSCO运营下），带来巨量人流、物流，催生庞大的商务差旅、高管外派及港口从业者租房刚需，租金支撑力极强。

02、旅游价值爆发

不仅是邮轮母港，其海滨区域、丰富的历史文化景点（如考古博物馆、米其林餐厅）正吸引越来越多游客停留探索，租赁市场潜力巨大。

03、基础设施全面升级

地铁延伸、滨海区改造、商业配套完善，城市面貌焕然一新，宜居宜商指数飙升。

04、连接雅典的黄金纽带

紧邻雅典市区，共享首都资源，交通便利，性价比相对传统豪宅区更具吸引力。

外联出国表示，比雷埃夫斯不仅提供媲美*旅游区的租金回报潜力，更拥有港口经济带来的长期稳定性和巨大的区域升值空间，是攻守兼备的优质选择！

锚定港区心脏：资产+身份双收益

在比雷埃夫斯这片投资热土的核心地带，精品公寓『雅典海悦湾』应势而生，为您提供抢占先机的*入口！

▌『雅典海悦湾』核心价值

👉黄金地段：距港口步行10分钟，地铁站步行9分钟，市中心宪法广场开车10分钟，租客/游客来源充沛；

👉品质保障：精装交付，配备智能家居系统，拎包入住；

👉包租服务：开发商提供3年包租托管服务，每年2%固定收益，安心躺着当房东；

👉身份加成：25万欧购房即可全家三代拿希腊黄金签证，畅行申根29国，享欧盟医疗、教育福利。（雅典市区投资门槛80万欧！）

2025年希腊房市的火热开局，特别是比雷埃夫斯港的强势崛起，清晰勾勒出巨大的投资机遇。数据不会说谎，区域价值正在爆发。

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