外联出国：马耳他MPRP新政官宣！临时居留+成本下调+租赁松绑，移居黄金期已至！

2025年7月22日，马耳他政府正式颁布第146号法律通知（Legal Notice 146 of 2025），对备受全球投资者青睐的马耳他*居留计划（MPRP） 进行了里程碑式的重要修订！

此次新政并非简单微调，而是大刀阔斧地提升了项目的灵活性、包容性与性价比，精准回应了国际投资者对高效移居、资产配置与家庭团聚的核心诉求。

作为深耕马耳他移民领域多年的专业机构，外联出国第 一时间联合当地合作律所，对新法案核心变更进行深度解读，为您剖析政策背后的机遇与规划方向。

01「开创性」新增“1年临时居留许可”

新政要点： 申请人通过背景调查后，即可获发1年期的临时居留许可（Temporary Residence Permit）。申请人需在6个月内提交完整申请材料，获得“原则性批准”（Approval in Principle）并履行全部MPRP义务（如捐款、投资）后，此临时许可将无缝转换为*居留证书。若最终申请被拒，临时许可将在15天内被撤销。

👉外联出国点评：此项革新打破了传统移民“获批前漫长等待”的桎梏。对于亟需快速登陆马耳他开展商业布局、安排子女入学（抢占优质学位）、或进行中长期生活规划的申请人，新政提供了前所未有的“先行一步”黄金窗口。

外联建议： 意向客户应充分利用此政策红利，将身份规划与登陆安排同步推进。

02「利好性」费用结构优化

新政要点：

▫ 行政管理费：由 50,000欧元上调至60,000欧元。

▫ 附属申请人申请费（含追加）：由10,000欧元/人降至7,500欧元/人，且部分附属申请人可豁免此项费用。

豁免对象包含：配偶、未成年子女、或身心有残疾的成年子女。

▫ 主申请人投资捐款：统一调整为37,000欧元，不再区分购房或租房选项。

适用范围： 2025年1月1日及之后递交的申请。

👉外联出国点评：费用结构调整体现“结构性优化”思路。虽然行政费略有上浮，但附属申请人费用大幅降低且配偶等重要成员可豁免，显著降低家庭申请总成本。最重磅利好在于捐款统一为37,000欧！选择租房模式的申请人，相比旧政（需捐6万欧），成本直降23,000欧元！ 这极大提升了MPRP的性价比与市场竞争力。

03「灵活性」房产持有/租赁政策松绑

新政要点：

▫ 购房者： 在遵守官方规定的前提下，允许申请人在不常驻马耳他期间将所购房产对外出租。

▫ 租房者： 在满足五年租赁期后，经房东书面同意，可将所租房产进行转租。

▫ 统一监管： 所有租赁/出租行为必须通过马耳他持牌房地产代理进行并记录在案。

👉外联出国点评：此举是对投资者房产权益的重大赋权！购房者可通过出租获取稳定现金流，提升投资回报率；租房者在长期满足居住要求后也获得转租灵活性。新政在保障项目初衷（建立真实联系）的同时，显著提升了资产的流动性与收益潜力，使MPRP不仅是身份工具，更是智慧的资产配置选项。

外联出国总结及建议

此次MPRP 2025年改革，绝非小修小补，而是在安全性、灵活性、经济性、包容性四大维度实现了全面升级！马耳他政府以务实态度，精准对接国际投资者需求，项目吸引力与竞争力显著跃升。

无论您是：首次关注马耳他移民的投资者，寻求高性价比的欧盟黄金居留身份；已有移民意向，正在权衡时机与方案的潜在申请人；希望优化资产配置，获取稳定欧元收益的人士；重视子女优质教育或父母养老保障的高净值家庭...当下，正是把握MPRP新政红利的黄金窗口期！