大湾区枢纽芯价值凸显，广州南站写字楼成企业综合性价比优选

随着粤港澳大湾区的日益发展，以及国际枢纽广州南站的腾飞，越来越多的企业在选择写字楼时聚焦在南站商圈，该商圈除了比琶洲、番禺万博等其他区域享有更方便的交通优势外，也有不少兼具高品质和性价比的写字楼资源。以下通过与几个企业主在选择写字楼时的核心考量维度对比，可以更直观的了解南站商区的商务楼现状：

不难看出，在广州南站TOD枢纽崛起的浪潮中，写字楼项目虽同享区位优势，却常陷入配套单一的瓶颈。其中李锦记大厦，一定程度上打破了TOD项目“重交通、轻体验”的行业常态，其配套丰富度在同类枢纽型写字楼中并不多见。不仅有共享会议室、茶室、健身房等空间配套，还安排了免费接驳巴士、充足停车位无缝衔接南站交通网络，24小时自控空调与灵活分割的办公户型适配多元业态。

据了解，李锦记大厦作为首批扎根广州南站的标志性商务地标，在地理位置、租金成本、空间设计、服务品质、配套设施及荣誉认证等方面有综合优势，于南站核心写字楼中其高性价比优势明显。数据显示，近几年来李锦记大厦在广州南站商务楼宇中的出租率和成交率都名列前茅，2025年全年累计成交超13000㎡。入驻大厦的某科技企业负责人坦言，“对比过番禺各个商区的写字楼，除了交通便捷的优势外，这里的配套设施确实更便捷，能一步满足员工用餐、商务接待和休闲需求，兼顾工作与生活的便利。”

在广州写字楼竞争日趋激烈的当下，高性价比已成为企业选址的核心决策因素，众多企业主在考虑“交通便捷”的同时也关注“成熟配套”。经过对比可发现位于广州南站核心商区的李锦记大厦，确实具有优越的枢纽区位，同时兼顾了更合理的租金成本、更优质的空间设计、更专业的服务体系、更完善的配套设施，构建起全方位的性价比优势。对于追求高效运营、注重成本控制的企业而言，是一个不错的写字楼选择。