这份8000元的报告，道出了房产O2O的死因、搜房们的短板以及投资人的错判

　　二、搜房们的短板：不转型就挨打

　　“中国的互联网网站产生了全世界最多的房源信息垃圾。”杨现领认为，相比美国的房地产网站，即便是在美国市场份额占比还较小的Zillow，中国房产网站在房源真实性方面与其相比也是望其项背，还有很长的路要走。

　　房源真实性还不是搜房们真正的短板，搜房们真正的短板是“信息离交易太远”，所以从媒体转向交易是必然路径。

　　仅就二手房交易佣金市场而言，媒体(信息)类公司的货币化能力太弱。弱到什么程度？链家研究院报告数据显示，在北京二手房3724亿的市场交易额中，北京二手房中介交易金额为2708亿，中介佣金70.4亿，而搜房们的端口收入只有4.2亿。足足差了17倍，交易型公司的佣金收入是端口媒体公司的17倍。　

　　市销率( Price-to-sales,PS), 是指总市值 除以主营业务收入或者PS=股价/每股销售额。市销率越低，说明该公司股票目前的投资价值越大。就目前业已上市的房产媒体型公司来看，市销率之间的差距拉得很大。从图中可以看出，365网市销率最高为15，世联行与搜房分别为6和4，乐居和易居较好均为1。

　　据品途网了解，乐居早已从单纯的房产信息展示网站转型为“网上买房、网上购房、房价走势、房产电商在线交易平台”。易居旗下开展了营销代理、互联网及电商、信息咨询、互联网金融及社区增值服务五大主要业务。仅从市销率一个指标看，及时从媒体转型交易的房产网站更加有市场竞争力。

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