恒大冰泉“卖身”背后：兜兜转转，许家印发现还是房地产最赚钱

　　“炒房”最赚钱

　　“跨界”不易，且行且珍惜。经过了三年的尝试，许家印发现，最为赚钱的还是老本行——房地产。

　　2015年12月，恒大以135亿元购买了新世界在内地的4个超大型项目，为新世界带来超过50亿元的收益。而新世界也没亏恒大，相较项目市场价值，其让利35亿给恒大，而且只需要首付31.5亿。

　　这只是恒大在房地产上“牟利”的冰山一角。

　　今年以来，房地产一度出现低迷，恒大以庆祝集团20周年为名，大搞促销，甚至喊出无理由退房的口号。其效果很明显，恒大用了7个月实现了销售金额430.1亿元，完爆万科的274.4亿元，创下人类史上房地产企业单月销售的历史纪录。

　　恒大卖房到底有多赚钱？有数据显示，截至今年8月，恒大已累计实现销售额2330.6亿，同比增98.3%，已超去年全年销售16%，并完成今年上调后3000亿目标的77.7%。1-8月累计完成销售面积2941.9万平方米，同比增91.4%，继续全国第一。

　　此前，美国《财富》杂志发布的2016世界500强企业排行榜上，恒大地产成功上榜，这也是全世界第一家只用20年就干成了世界500强的房地产企业。

　　多年来，恒大靠着房地产赚得“盘满钵满”。投资界记者从恒大官网了解到，目前该公司拥有总资产超过7500亿元人民币，年销售超3000亿元人民币，而万达的官方数据是，集团2015年资产6340亿元人民币，销售收入2901亿元人民币。换言之，同样是靠房地产发家，许家印的商业版图规模已然不输“首富”王健林了。

　　不久前，恒大“插足”宝万之争，并且狠赚了一笔。据投资界记者了解，恒大此次举牌万科耗资约160~180亿元，持股比例约7%，成本估算19.5元，以万科昨日收盘价25.80元来算，恒大目前在万科A上浮盈约50亿元。不到两个月便赚了50亿元，足以抵消恒大过去几年在农业畜牧业上所造成的损失！

　　许家印的“野心”不止于此。此前，许老板给恒大提出了新目标：2020年总资产超3万亿元，房地产年销售规模超6000亿元。这意味着未来几年，许家印还要再造两个恒大，在房地产市场目前的格局下，要靠自己一块地一块地去做，这个目标恐怕难以实现，但倘若能拿下万科，那情况就大不同了。

　　结语

　　眼下，国内房地产正上演“历史最疯狂的一幕”，上海、杭州、深圳等城市“涨声一片”，其中轰动一时的“深圳6平米鸽子笼88万天价”成为了地产暴利的真实写照。

　　在此敏感的时间点上，恒大宣布砍掉其他业务重回房地产，似乎多了一层耐人寻常的意味。9月29日，有媒体高呼“许家印跑了”，直指楼市疯狂，资本纷纷抛弃实业涌去“炒房”，以往“实业误国，地产兴邦”坊间戏谑之语，似乎正在慢慢变成现实。

　　尽管此言有些“危言耸听”，但不可否认的是，恒大冰泉2年亏了39亿元，却抵不过恒大楼盘的一栋楼。如今，随着恒大冰泉等快消品业务被卖身，许老板把重心拉回到了地产界，继续安安静静地赚钱。

本文来源投资界，作者：刘全，原文：https://news.pedaily.cn/201609/20160929403632.shtml