旗下微信矩阵:

小米南飞武汉,“迁都“南京,逃离北京的小米在怕什么?

当年伦敦正因为城市成本不断上升让企业不断迁移,城市的年轻人不断地被赶离城市,最终引发了严重的城市问题,这实在不能让人小觑。
2018-10-22 11:36 · 微信公众号:江瀚视野观察  江瀚视野观察   
   

  小米跑了,这基本是最近朋友圈最热门的话题,作为中国互联网企业的重要代表,小米从2010年创业,到2018年上市,用短短八年不到的时间,构建起了中国互联网的神话,也和百度、京东一道成为了中国互联网新经济企业在北京的一张名片,然而小米真的跑了?

  一、小米真的跑了?

  根据《每日经济新闻》的报道,10月12日,一份小米集团《搬迁员工相关福利政策》在网络上流传。文件显示,在2019年3月底前从北京迁往武汉、南京的员工,将获得不小的奖励,包括基本工资不变、3万元搬迁福利费、不受当地限购政策影响可立即购房等等。

  根据上述文件的说法,员工可通过邮件自主申请搬迁。北京小米员工搬迁到武汉、南京之后,将享受到与原有同样的基本工资,并继续按原有的餐补标准进行发放。在搬迁时,小米还将提供15天酒店住宿补贴,标准为400元/天。同时还有3万元的搬迁福利费,此福利并非一次性发放,而是在12个月内分批完成,且领取了搬迁福利费的员工必须在新工作地服务满2年。

  特别值得注意的是,小米在住房方面开出的条件可谓“诱人”。小米称,向当地政府申请了一批人才公寓,搬迁员工可根据个人实际情况就行申请,其中武汉的人才公寓租金为1000元/套,南京人才公寓租金为2000-3000元/套。同时,从北京搬迁到武汉、南京的小米员工,不受当地限购政策,可以立即获得购房资格。小米还将与当地有实力的开发商洽谈合作事宜,争取以优惠的价格购入。

  2017年6月,小米即开始了建设湖北总部的步伐,与武汉市政府签署了战略合作框架协议,同年11月18日,小米、金山、顺为在光谷金融港B24栋举办入驻办公仪式。今年6月份,小米科技金山软件顺为资本与武汉市签署战略合作框架协议,小米武汉总部正式揭牌。据雷帝触网报道,截止今年7月,武汉光谷已落地了小米、金山、顺为第二总部,以及小米产业基金、西山居、金山办公等一系列项目,员工规模已超过600人。位于光谷金融港的小米武汉总部办公点,今年将有近千名员工,约七成是从武汉本土招纳。目前,小米武汉总部大楼正在加紧筹建。

  今年7月19日,小米香港上市10天后,雷军在前往武汉高新区进行答谢时曾表示,小米武汉总部“是以万人规模来规划和思考的”,并将“以研发为核心”。

  二、逃离北京的小米在怕什么?

  一般情况下根据总部经济学的观点,企业总部选在什么地方,代表着企业对于业务发展需求的需要,为什么大城市往往会成为知名企业的总部,最重要的原因就是大城市所拥有庞大的资源体量,中国北京、上海、广州、深圳等一线城市之所以成为一线最重要的就是其巨大的资源优势,北京拥有政策、人力、资本等方面的巨大优势,上海拥有金融、资本的强力支持,广州是外贸和商业的集散地,深圳更是改革开放的一面窗口。

  小米在北京五彩城的成功主要来源于北京最*互联网科技人才和资本的支持,然而,正如薛兆丰教授在其新书《经济学讲义》中的论述,所有的企业家其实都在充当中间人的角色,他在猜有没有消费者愿意为他的经营活动买单,如果猜对了,他就赚钱,如果猜错了,他就赔钱。

  小米在创业初期选择北京,*的原因就是北京是一个最容易让别人看到的地方,作为中国的首都,作为中国互联网经济最重要的中心之一,北京聚集了中国老牌的互联网企业新浪、搜狐、网易,也有着中国新兴的互联网巨头百度、京东,这些企业让全中国都会把自己的目光盯在北京,这个时候把企业放到北京无疑会是一个非常正确的举动,因为这样才能找到消费者为小米的经营活动买单,无疑雷军做对了,在北京的小米远比它的老师在珠海的魅族做的更好。

  但是,时间放到了现在,2018年的今天,小米已经在香港成功上市,无论是资本实力还是品牌声量都已经达到了一个顶峰,这个时候当社会都已经认可小米的时候,小米也就不再完全需要在北京这个大家都能够看得到的地方了。正像薛兆丰教授论述的那样,企业的成本其实是由别人所决定的,北京作为中国的首都,可谓是寸土寸金,在这里雇佣一个员工所需要支付的潜在成本是一个极其高昂的费用,除了企业需要支付的货币成本之外,员工的通勤成本、时间成本,以及企业的运营成本,这都是实打实的的成本。

  在小米还没上市的时候,由于运营的资金都是来自于风险投资的金钱,相对而言使用起来的心理压力并不太大,而上市之后,用投资人的钱的小米,就必须要认识到自己所支出的每一分钱,都要成为财报上的数字,成为支撑自己股价的关键,所以对于上市之后的小米,如何能够保证财报数据的好看,这让承诺硬件利润不超过5%的小米来说,可谓是压力不小,这才是小米怕了的事情。

  去年开始,二线城市抢人大战升温,八仙过海各显神通。除了在购房、落户、创业等层面对人才提供优惠政策以外,对于企业的吸引力度同样不容忽视。2016 年,武汉光谷即推出了引进企业的优惠措施,《楚天都市报》曾报道,长飞光纤光缆股份三年累计节省所得税1.59亿元。

  这样的诱惑力,即使是小米这样的上市巨头也都是难以忽视的事情,然而不仅是小米,无独有偶华为将手机制造基地迁往东莞,中兴通讯将生产基地迁往河源,都是这样的原因的。

  对于北京、上海、广州、深圳这四大一线城市来说,正如著名经济学家熊彼特先生说的,一个城市的发展潜力是由这个城市的企业以及企业家所决定的,当一个城市由于居住、生活成本不断上升,从而赶走城市的企业的时候,城市未来的根基也就有可能动摇,这才是城市最危险的事情。当年伦敦正因为城市成本不断上升让企业不断迁移,城市的年轻人不断地被赶离城市,最终引发了严重的城市问题,这实在不能让人小觑。

  小米跑了,下一个会轮到谁?

【本文由投资界合作伙伴微信公众号:江瀚视野观察授权发布,本平台仅提供信息存储服务。】如有任何疑问,请联系(editor@zero2ipo.com.cn)投资界处理。