粤港澳大湾区规划已出,谁最具发展潜力?

2019-02-19 08:44· 微信公众号:暴财经  暴哥 
   
在这四个中心城市当中,香港才是龙头。珠海更具有投资价值。

粤港澳大湾区是国家定位建设的世界级三大城市群之一,在国家的 战略发展中占有非常高的地位。

2月18日国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台。至此,粤港澳大湾区的战略定位、发展方向以及两特区和9个城市的具体分工明朗。

从定位上,粤港澳大湾区的建设方向是国际一流湾区和世界级城市群。

建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊,打造大湾区国际科技创新中心。

粤港澳大湾区的区域范围是珠三角的升级版,香港、澳门两个特区和珠三角的9座城市,广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆。

而每一个城市在定位上又有所不同。

4个中心,谁是龙头?

香港、澳门、广州、深圳都是粤港澳大湾区的中心城市,这四座城市作为核心引擎,带动周边区域的发展。

但是香港、澳门、广州、深圳在定位上又有些不同,对于这四座城市,国家在《纲要》中是这样定位的:

为什么要这样定位?

香港本身是著名的国际性金融中心,是仅次于纽约和伦敦的第三大金融中心,金融业发展非常发达。

截至2017年的时候,香港交易所就有2118家公司上市。

澳门是中国唯一一个设有合法赌场的地方。旅游业是澳门的支柱产业,娱乐、旅游、酒店和轻工业让络绎不绝的澳门长盛不衰。

2017年澳门入境游客总量达到3261万人次,相对于1999年翻了20倍。

广州则因为悠久的发展历史,在交通运输方面非常成熟。

在2019年1月10日,《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》发布,目标将广州建设成全球交通枢纽。

深圳则是民营企业的孵化地,而入围世界500强的深圳企业基本集中在金融和科技领域。

深圳在科技方面具有优势,2017年深圳国家级高科技企业有1.12万家,还有近19万家不同类型、不同规模的科技企业。

全年高科技产业增加值7359亿元,占GDP32%。

所以粤港澳大湾区规划对于四个中心城市的定位,实际上是扬长避短,充分发挥了各个城市原本的优势,再辅助大湾区内各城市的合作,将核心引擎作用发挥到最大。

不过虽然4个城市都是可以叫做中心城市,但是暴哥认为,在这四个中心城市当中,香港才是龙头。

为什么,其一,从资金总量上对比可以看出,香港的资金总量远大于其余三大中心。

图片来源:广东地理

其二,从《纲要》中关于四个中心城市的地位,香港被摆在了第一位。

而且关于粤港澳大湾区的进展情况都是从香港发布出来的,此外粤港澳大湾区的宣讲会将在2月21日举行,举行的地点也是在香港。

其三,在这一次公布的粤港澳大湾区定位中,金融一词被提及63次,仅次于经济和文化,可见这一次的发展,金融的地位有多高,而香港本身的定位就是金融中心。

况且从国家定位上看,自从人民币跨境结算后,香港就成为了全球离岸人民币业务的枢纽,而人民币要继续深化国家化是必然的,香港的龙头作用则对于人民币国际化具有重要的助力作用。

因此综合这些来看,粤港澳大湾区的中心是香港,澳门、广州、深圳;龙头则是在香港。

除了4个中心,谁会是最有潜力的城市?

除了4个中心城市的定位之外,国家对于粤港澳大湾区的其余7座城市的定位是:

支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势,深化改革创新,增强城市综合实力,形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。

那么珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆中,谁又是最具发展潜力的城市?

要分析谁是最具发展潜力的城市,暴哥将从地理位置、GDP、人口、产业、院校大学生、房价等方面详细分析。

首先可以排除的是肇庆,因为从地理位置上看,肇庆距离四个中心城市最远,并且肇庆位处内陆,交通相对不便。

而且在2018年各城市的经济发展状况来看,肇庆不管是在GDP总量还是在GDP增速上都处于垫底的位置。

从这组数据中可以看出,2018年这7座城市中GDP总量最大的城市是佛山,而GDP增速最大的城市是东莞和珠海。

所以佛山、东莞、珠海这三个城市都有可能是未来发展中的佼佼者。

那么到底谁才是最有潜力的?

从房价上看珠海均价2万,东莞均价1.5万,佛山均价1.1万。

从产业上看,东莞和珠海的第三产业占比相对佛山来说更大。

从大学生方面,居广州之后,大学在校生人数最多的就是珠海,珠海市有10所高校,在校生36.68万人;

从人口的角度,东莞和佛山被划分为特大城市,珠海则被划分为大城市。

从收入水平上看,珠海的收入水平相对于东莞和佛山来说更胜一筹。

数据来源:职友集

从中心城市的角度看,2017年广东明确了三个副中心城市,其中珠海曾经被点名,而珠海又是内陆连接澳门的重要媒介。

综合这些因素来看,珠海的战略地位更高,而且城市规模发展空间更大,收入水平和经济增速以及在校学生人数都名列前茅。

因此,珠海不管是在城市规模还是经济体量上,都有高速增长的倾向和空间。

那么为什么要挑选发展潜力的城市?因为有潜力才更有投资价值。

所以经过综合分析,珠海更具有投资价值。

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