苏宁易购收购万达百货，李家村万达百货“易主”，西安商业格局迈入多元商圈时代

2月12日，苏宁易购董事长张近东宣布，苏宁易购正式收购万达百货有限公司（以下简称“万达百货”）下属全部37家百货门店，其中就包括西安李家村万达百货。

2008年5月，李家村万达广场开业，年销售额达到11.5亿元，是当时西安为数不多的10亿级商场。它是陕西*座万达广场，从某种意义上说，它的到来打开了西安商场从shopping走向mall的时代。

疯狂扩张那5年，闭店与开业齐飞

也是从2008年开始，西安的购物中心进入了“扩张”阶段。民乐园万达广场、大明宫万达广场、百盛四兄弟（东大街、西大街、东二环、小寨四店）、怡丰城等相继开业，打破原有以开元商城、民生百货和世纪金花为中心的钟楼商圈，逐渐形成高新、小寨、曲江、二环路商业带等多个商圈。西安百货市场迎来了鼎盛时期。

但随着电商的快速发展，实体店流量受到了影响，全国的购物中心出现“闭店潮”现象。西安也不例外，2013年解放路大商新玛特退出、2014年小寨金鹰离场、2015年曲江世纪金花歇业、2016年怡丰城被出售等等，据不完全统计，有十几家购物中心在这一时期关闭。

导致“闭店潮”出现的原因虽然与电商冲击、经济低迷有关，但根本原因是购物中心同质化严重，无论是入驻品牌，还是设计布局，千店一面。

需求升级，购物中心IP化

2013年，赛格购物中心开业，这是西安购物中心发展的分水岭。亚洲最长扶梯、中庭景观瀑布、空中停车场，既是它的设计、也是它的IP，将消费者对购物中心的需求从购物上升至体验。此后，“颜值”与“体验”成为购物中心设计的趋势，纷纷打造以消费者为核心的体验式购物中心。

2018年是西安商业爆发的一年，随着西大街百盛的“落幕”，西安的商业格局迈入多元商圈时代，大体量、全业态、重体验的购物中心全面开花。

一方面，SKP、大悦城和大融城等外来商业快速布局；另一方面，高新大都荟、MOMO PARK、蓝海风等本地商业不断更新商业模式快速升级。据统计，2018年西安新开购物中心21个，位居全国第二，仅次于上海。

结语

未来，西安将有更多商圈和购物中心涌现。2018年7月12日，市政府发布并印发了《西安市商圈建设三年行动方案(2018—2020年)》，方案提出，到2020年，西安将发展并打造出1个500亿级商圈、3个以上300亿级商圈、28个区域性商圈，助力西安建设国家中心城市。

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