震惊！香港豪宅投资回报比提升的关键因素，在香港买房时还没有考虑到？

      一直以来，香港豪宅就是富豪境外投资的*。自2003年起如果在香港买房，房价就会扶摇直上，创造了投资界的神话。近年来，香港豪宅的供应减少，但仍有数以万计的内地人士希望在香港买房购置物业，香港豪宅的投资价值不言而喻。很多人在投资香港豪宅时会考虑诸多因素，例如地段、教育资源、交通配套等等，但是却往往忽略了一个因素，那就是豪宅本身的设计价值。

普通的住宅，其实只是寻常的砖瓦结构。但是经过设计师的点石成金，能够赋予建筑物以生动的灵魂和内涵，重新定义艺术住宅建筑，将建筑项目变成一个具有收藏价值、*的罕见艺术品。而这一点，也常常是香港豪宅投资回报比的关键因素之一。

众所周知，不少豪宅都出自知名设计师手笔。号称「亚洲楼王」的香港山顶豪宅Mount Nicholson项目，备受内地富豪追捧，就是由才华横溢的国际建筑及设计大师Robert Stern、YabuPushelberg等打造，花尽心思，才成为国际级的超级豪宅,最终成交价创香港屋苑式洋房新高，每平方尺价126813港元，折合每平方米售价高达1365048港元!素有“建筑界的毕加索”之称，美国知名的建筑大师Frank O. Gehry 曾经打造香港Opus Hong Kong豪宅项目，以5.096亿港元的成交价卖出最后一户，创亚洲分层豪宅造价新高记录，跻身亚洲最贵豪宅。北京“大运河”300亩的豪宅建筑就出自“设计鬼才”戴帆DAI FAN之手，他是国际上最有影响力的室内设计大师和明星建筑师之一，其建筑作品*标志性，豪宅也因此备受关注。

世界知名设计师的创意加持，无疑提高了香港豪宅的稀缺性和知名度，真正实现寸土寸金的奇迹。这些世界知名设计师心血凝聚成的建筑项目，一直以来都十分罕贵，备受投资者关注。最近香港信和地产推出的香港豪宅项目St George’s Mansions，就是一个由著名设计师团队设计的稀缺项目。优秀的投资收益和汇报比，直接引爆了香港豪宅投资的热情。

St George’s Mansions项目，位于何文田嘉道理道24A号。坐落于出类拔萃的加多利山，环境清幽，绿树成荫，*隐私性。

加多利山是九龙半岛上的*宝地，一边连接窝打老道，另一边连接太子道西，十多分钟的步程就可以达到繁荣的旺角区。St George’s Mansions项目地段十分优越，不失为闹市中的世外桃源。除了簇拥加多利秀美山景，项目还临近本地传统名校及多见国际学校，周围更是名人集聚。

长久以来，加多利山上的全是米白色的低密度豪华洋房，大多数都是“只租不卖”，只有极其少数的人才能拥有。信和置业副主席黄永光评价该项目时表示，尽管会面临不少竞争对手，但如St. George’s Mansions一样向嘉道理道内街的楼盘十分罕有，*有竞争力。这也是体现出香港地产投资回报比中的洼地的价值部分。

不容忽视的是，该项目的惊艳现世，少不了纽约建筑大师 Robert A.M. Stern Architects (RAMSA) 团队的功劳，正是他们的匠心策划，赋予了该项目璀璨耀眼的光芒，成为永恒的建筑经典。

纽约大师Robert A.M. Stern Architects (RAMSA) 负责设计中电集团及信和置业全新联营项目St George’s Mansions 。加多利山作为传奇地段，历史可以追溯到1931年。时至今天，依然有家族数十年来一直在这里定居，时代传承。在设计中，设计师非常注重用料的考究和细节的雕琢，以175个奢华住宅单位，向加多利山的悠久历史致敬。

豪宅项目采用了加斯米黄石灰石 (Gascogne Beige Limestone)，色彩柔和，气质高雅，透露出一股暖感，容易让人想起周边的加多利山洋房的全白外墙。孔型窗户设计灵感来自昔日建筑，增添了建筑的韵味。

“在设计时，我们从历史学习，回顾过去作为迈步向前的方式，先了解以前的建筑师如何缔造经典，以相同的手法重新演绎经典建筑元素。于传承的同时，创造21世纪的当代豪宅。”RAMSA合伙人Grant Marani在分享设计理念的时候说道。

与周围的环境相融合，也是项目建筑设计的一大特色。大厦的两面幕墙，就风格迥异。其中，面向加多利山的一面，从比例、规模、物理文理和水平布局更融入周围环境，另一面则采用更多的垂直元素，更具时尚感，与都市环境相得益彰。

精致的窗檐设计、优雅的现代元素、讲究的珍贵材料，彰显出了住宅的华贵与特殊。在纽约大师的手下，典雅的设计，细节处尽见心思，出色的工艺，在继承加多利山的优秀建筑传统的同时，也展现出了St George’s Mansions项目的雍容华贵。

诚然，杰出的设计师能够赋予住宅项目不一样的灵魂，冷冰冰的钢筋水泥在设计师的巧妙构思下，才能成为融有人情味的温馨家园。特别的设计理念和典雅的匠心策划，更是能够提升豪宅的商业地位，进一步提升投资价值。

细节成就品质，点滴显露情怀。信和地产的St. George’s Mansions项目，本来就独占罕贵地段，显赫尊贵。有了享誉国际、屡获殊荣的RAMSA团队设计加持，华贵典雅的建筑风格、独具匠心的精致策划，无疑将赋予项目更大的投资收益价值。