融创全面布局康养产业，10万亿赛道迎来巨头选手

2020年，康养产业面临加速升级的关口。此时，融创迎上风口，进行全方位持续布局，探索拓宽了“医疗康养”行业的格局。

物管赛道上又迎来一家亿级企业。

11月19日，融创服务在港上市，发售价为11.60港元/股。作为中国增长最快的大型物业管理服务商，本次融创服务的上市征途备受资本关注。截止当日收盘，融创服务股价上涨21.90%，至14.14港元/股，市值达424.20亿港元。

但融创给行业带来的思考不止于此。通过物企IPO大考后，业内将焦点集中至融创的又一重头戏——医疗康养布局。

回顾2019年12月，融创中国在青岛发布了旗下康养品牌——融爱家，宣布全面布局康养产业。融创中国董事会主席孙宏斌在发布会上公开表示，希望3-5年时间，在医疗康养板块要做到*。

今年以来，融创的“康养服务”能力正在逐步兑现中。藏马山颐养社区正式开园、融创美邸国际康养中心相继对外亮相，令融创医养板块在医疗专业、康养服务、规模布局上的三大核心优势羽翼渐丰。

目前，融创正结合“地产+”板块的行业优势，与高端精品的产品定位，携手国际级项目合作，实现融创社区康养、度假式养老层面的高起点布局和高品质服务。

剑指高品质颐养赛道

“医疗康养产业是一个非常巨大的市场,但也是一个很难做的市场,融创有情怀、有决心,有耐心,在这个行业里提供中国*的养老和医疗康养服务。”这是融创中国董事会主席孙宏斌对医疗康养产业发出的目标。

今年，融创康养交付了*件作品——藏马山颐养社区。融创通过引入国际*机构、养老服务新理念等方式，打造了一个高品质颐养社区。

2020年10月1日，融创首座“融爱家”康养社区——藏马山颐养社区在青岛市正式开园。项目坐落于山东半岛绵延30公里的藏马山，藏马山森林覆盖率达76%，负氧离子含量高达12000。在中国北方，素有“东有崂山，西有藏马”之称。功能区内含有山地旅游带、田园旅游带、滨湖旅游带等业态结合。该社区占地113亩, 能容纳1000位长者居住，涵盖有10栋老年公寓、31套乐养合院、1栋融创美邸国际康养中心等设施。优质的硬件配套加之良好的生态环境，为康养人群提供“医养结合”的生态居所。

此外，社区还通过建立医疗服务中心，并与邻近医院合作，保证居者“养有所医”。同时，通过全生命周期的护养服务，为长者提供医疗、饮食等200余项生活服务。

此外，社区依托藏马山国际旅游度假区全套文旅产业配套的优势，首创“家庭度假式养老模式”，为长者的亲友到访提供更多休闲度假空间。

藏马山颐养社区落地之后，融创和日本*认知症照护品牌美邸（MCS）集团共同合作的*项目——融创美邸国际康养中心也将于近期正式开业。

日本美邸公司专注认知症照护领域21年，目前在日本已成功开设308家养老机构。在此次合作中，将对此优势充分利用，填补了青岛市“CCRC高端养老社区+专业认知症照护中心集合体”的服务空缺。除青岛藏马山颐养社区之外，融创与日本美邸已在云南的融创雁来湖小镇、融创普洱国际健康城等项目中推进合作。

融创和美邸双方通过在养老照护理念、专业服务技术、运营管理及团队支持等方面进行深度合作，并根据中国长者特点，提供全龄段的高品质颐养服务。将“家庭度假式养老”、“主动式养老”等先进理念融入社区中。

掘金10万亿康养蓝海

时至今日，国内的康养产业经过多年发展，早已驶入发展快车道。

孙宏斌曾预测，康养将成为一个拥有10万亿市场规模的行业。面对此趋势，融创在前期早已以产业合作拿地的方式，抢滩布局万亿级的康养市场，并融合其他版块的成熟发展优势，形成融创独特的康养产业体系。

2020年，遭遇疫情来袭，国内外医药股等领域备受资本市场青睐，在此情况下，康养产业更是面临加速升级的关口。此时，融创迎上风口，在后疫情时代，正式推出位于青岛的康养产业项目。对于医疗康养产业而言，融创的全方位持续布局，探索拓宽了“医疗康养”行业的格局。

作为全球*的文旅物业持有者，融创正在将文旅与医疗康养板块相互结合，进行复合型聚集模式的探索。

以昆明融创文旅城为例，该项目是融创升级服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养业务六个板块后的*亮相的文旅城项目。开业当日，昆明市政府与融创签订了战略合作协议，宣布将优势互补，在康养、文旅方面进行合作。

目前，融创在全国布局了12座文旅城、4个旅游度假区、25个文旅小镇，涵盖49个主题乐园、48个商业及近150家高端酒店，融创依托遍布全国的文旅和旅居项目，提供高标准候鸟式养老服务。融创在全国范围布局医疗康养项目，已覆盖包括山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的区域。规划的22个医养类项目中，投入建设的已超过10个。

值得注意的是，融创在六大战略板块上的定位一直是面向高端产品和客群，在此基础上，与康养业务相互融合，将为新型医疗康养产业提供了更多的想象空间。

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