融创服务冲刺港交所今起招股，老虎证券打新通道已开启最高支持15倍杠杆

11月9日，融创服务启动公开招股。知名美港股券商老虎证券已经开启融创服务的线上申购通道，支持散户打新。据悉，本次打新最高支持15倍杠杆。

公开资料显示，拟发行6.9亿股股份，其中公开发售4830万股，国际发售约6.42亿股。每股发行价介于10.55-12.65港元，每手1000股，股份预计将于11月19日挂牌上市。

老虎证券相关负责人介绍，目前融创服务的打新通道已上线。投资者进入APP Tiger Trade的“新股申购”页面即可点击查看招股书并进行申购，按照当前的发行价区间计算，打新*门槛约为12777.47港元。

中国增长最快的大型物业管理服务商

招股书显示，根据中国指数研究院的资料， 2019 年融创服务整体增长率(按在管建筑面积、合约建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算)为94.1%，与2019年大型物业服务*企业相比，*。

截至2020年6月30日，融创服务合约总建筑面积达2.32亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达1.05亿平方米。

融创服务业务分为物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。2020年上半年，三者营收占比分别为58.8%、37.8%和3.4%。对应毛利率分别为21.5%、32%、35.5%。

盈利方面，融创服务的收入由2017年的人民币11.1亿元增长至2018年的人民币18.4亿元，并进一步增长至2019年的人民币28.3亿元，2017年至2019年的年复合增长率为59.5%，并由截至2019年6月30日止六个月的人民币11.7亿元继续增长52.9%至 2020年同期的人民币17.9亿元。同期，年内利润由2017年的人民币4300万元增长至2018年的人民币9830万元，并进一步增长至2019年的人民币2.7亿元，2017年至2019年的年复合增长率为150.7%，期内利润由截至2019年6月30 日止六个月的人民币5363万元继续增长367.6%至2020年同期的人民币2.5亿元。

此外，融创服务还在招股书中表示，尽管其预期未来将继续和融创集团合作，但为拓展客户群及减少对融创集团的依赖，融创服务自2019年起采取了一系列措施积极开展项目外拓。自2019年起至 2020年9月30日，公司(自2020年5月8日起包括开元物业管理)累计获取提供物业管理服务的外拓项目合计56个。

美港股打新盛宴 老虎证券领跑互联网券商

自2018年港股市场实行上市制度改革后，美团、小米等纷纷登陆港股市场，引发了一股港股打新潮。此前，通过老虎证券认购小米的人数占公开配售人数的8%,公开配售订单量超过225万手, 订单金额近20亿港币;美团点评的订单量则占到其公开配售的15%。就近来看，通过老虎证券认购农夫山泉的金额突破百亿港元，展现出老虎用户强大的认购能力。网易回港二次上市，老虎平台上零售认购金额也高达47亿港元，在一众互联网券商中脱颖而出。

港股打新受投资者追捧，一方面在于港股打新一向非常开放，门槛低且中签率高。另一方面，互联网券商也在不断优化打新体验。以老虎证券为例，除了“一键打新”功能外，其针对不少新股还提供20倍杠杆融资打新，即1万元可放大20倍以20万元的金额认购，充分满足投资者的打新需求。诺诚健华-B、九毛九、康方生物、网易、京东等热门打新，老虎均提供了20倍融资杠杆，*业界。

除此之外，老虎证券还打通了美股、港股两个资金的账户，使用户可以“用一个账户，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是说，老虎证券用户无需针对不同市场、不同交易类型开设多个账户，打新、调配资金都更便捷，时间、费用成本相较其他存在多账户体系的互联网券商有明显优势。

老虎证券相关负责人还介绍，“一键打新”同样适用于美股。截至目前，老虎证券已先后向投资者提供了愈60只的美股打新服务，这一数字遥遥*其他互联网券商。其中，老虎证券还包揽了包括爱奇艺、虎牙、拼多多、哔哩哔哩、360金融、腾讯音乐等在内的一大批中概股的*打新。今年以来，金山云、声网、达达、传奇生物、燃石医学等大热打新项目也均为老虎*。

投资者的打新踊跃度也是前所未有的，以理想汽车为例，超万名投资者通过老虎证券提供的申购通道“一键打新”，刷新了老虎证券平台上美股IPO认购的历史新高，零售侧认购金额达8.77亿美元，认购场景极其火爆。

这些优质打新项目也给投资者带来了真金白银的高收益。数据显示，在老虎今年提供给的22只已上市美股打新中，19只开盘上涨，其中声网、蓝城兄弟、趣活上市首日最高涨幅分别达到179%、124%和130%，这对于日内交易者来说无疑是一笔可观的收益。

根据公开资料，老虎证券成立于2014年，是一家高速成长的华人互联网券商，旨在通过金融科技提高每个人的投资效率。公司当前以经纪业务为核心，主要面向普通投资者及机构投资者提供美股、港股、英股、A股(沪港通/深港通)等全球主要市场的股票交易服务，同时涵盖资产管理和财富管理服务、机构和企业服务及投资者教育等多种增值服务。目前，公司已取得美国、澳大利亚、新加坡等地的券商牌照或许可。

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