英国房地产市场走势如何?仲量联行:英国房价未来五年涨幅将超过20.5%!

2021-04-08 16:08 ·      


近日仲量联行全新英国房地产市场预测重磅出炉,带您展望2021-2025年英国房价走势,以及租金市场表现。

根据仲量联行住宅研究部主管Nick Whitten提供的数据显示:2021年,英国房价将上涨4.5%。而2021-2025年,五年涨幅将超过20.5%。英国的房地产市场长期看来走势向好。

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本周一,英国正式取消“居家令”,向正式解封再次迈出了重要的一步。英国的疫苗接种速度也同样世界领先,现在已经有超过三千万人口接种了第一剂疫苗,并且数据显示,英国已经有超过一半的人口拥有抗体。这对英国房地产市场无疑是一剂强心针。

仲量联行住宅研究部主管Nick Whitten接受采访时表示:由于英国疫苗接种速度惊人,英国高端房地产市场可能会在几个月内强劲反弹。尽管全球其他高档住宅市场仍可能处于封锁状态,但伦敦可能在春季之前完全再次开放!

2021年,英国房地产市场中伦敦房价涨幅将远超英国平均水平,年增长率达到6%。而2021-2025年的整体涨幅将达到25%!

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根据最新的英国房地产市场数据显示,受益于印花税假期,伦敦的房价在2021年一月份达到了历史最高峰。自从去年5月份首次禁售后市场重新开放以来,伦敦房价一直在稳定上涨。至今年一月,伦敦平均房价达到50万英镑,年增长率为5.3%。

在疫情以及动荡的政治局势中,伦敦的房价不断上涨,英国的房地产市场再次体现了其坚韧性,以及作为投资方式的超高回报率,这也是为什么即使是在疫情期间,世界资本对伦敦房产的投资从未停止,英国房地产市场也处于较好状态。

根据英国房产交易市场数据显示,截至2020年,全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑,同比增长21%。中国(内地和香港)迄今仍是伦敦最大的潜在投资者,127亿英镑,比2019年增长25%,占2020年总投资额的四分之一。英国的房地产市场依旧是良好的投资选择。

仲量联行重磅推荐,2021年最值得期待的房产项目之一,位于伦敦两大金融城中间,紧邻未来中国驻英大使馆,步行可达多个世界知名景点。首付仅需10%,最低7.32万英镑起(910单元),拥有999年产权。

London Dock

项目 · 优势

※ 位于伦敦两大金融城The City以及金丝雀码头Canary Wharf中间,伦敦一区稀缺住宅项目

※ 项目步行可达五大轨道交通

※ 乘坐地铁直达金融城Bank、Liverpool Street、金丝雀码头Canary Wharf

※ 步行可达中国驻英大使馆新址,以及碎片大厦、塔桥、泰晤士河等世界级地标

※ 999年产权

01 雄踞两大金融城中央

London Dock 坐落在伦敦一区,雄踞泰晤士河北岸Wapping地。从项目往西是伦敦老金融城The City,向东是伦敦新金融城金丝雀码头Canary Wharf。项目仿佛一颗明珠,镶嵌在两大金融城中间,受益于两大金融城海量的工作人群以及其住房需求。

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金融城The City是伦敦经济的命脉。这里驻扎了375家世界500强企业、481家银行、180多个证券交易中心,坐拥4万亿美元的全球资产管理。

来自全球各地说着100多种语言的近40万商业精英蜂拥至此,创造6000多亿美元的每日外汇交易额(华尔街的两倍)。

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金丝雀码头Canary Wharf作为伦敦的第二大金融城,汇聚了花旗银行、摩根士丹利等知名企业在此办公,约12万高级精英在此办公,平均年薪高达10万英镑。

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根据权威数据显示,自2001年起Wapping地区的人口上涨了42%,大幅增长的人口更加加剧了住房的供不应求,导致房价不断上涨。

截止到20018年的过去五年,Wapping地区房价总涨幅达到59%,远远超过伦敦平均涨幅38%。而预测租金涨幅五年达到21%,在此碾压伦敦涨幅(18%)。

而Wapping地区因其优越地理位置,而受到了在两大金融城工作的上班族的喜爱。根据数据显示,生活在Wapping的人口约有54%年收入超过70万镑。高质量的租客,保证了London Dock的房东的租金收入。

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更值得一提的是,London Dock步行就能抵达中国驻英大使馆新址。经过几年的筛选协商,中国驻英国大使馆终于确定了新大使馆的位置——原皇家造币局总部大楼,以7.5亿英镑正式收购占地5.4英亩的房产建造全新的中国驻英国大使馆,将带来超过9000个工作岗位。

要知道,伦敦金融城周边大多都是商业用地,住宅非常稀缺。中国大使馆入驻,无疑会大幅度提升London Dock的投资价值。

02 伦敦中心四通八达

生活在London Dock交通十分便利,从项目出发步行可达五大轨道交通:

※ Tower Gateway DLR站

※ Tower Hill地铁站

※ Algate East 地铁站

※ Shadwell 轻轨/DLR/火车站

※ Wapping 轻轨站

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乘坐公共交通,可以轻松抵达伦敦的各大地标。

Bank 金融城

Liverpool Street(金融区)

London Bridge (金融枢纽)

King's Cross(国王十字)

金丝雀码头(新金融城)

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通过地图可以了解,生活在London Dock不仅可以享受四通八达的公共交通,其步行距离内更是充满了各种国际知名地标建筑或者旅游景点,并且距离泰晤士河仅约600米!

伦敦塔

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伦敦塔桥

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空中花园 

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03 世界优质教育资源围绕

伦敦是全球教育资源最好的城市之一,拥有40多家全球知名大学和高等教育机构,吸引来自世界各地的学生前来深造。尤其是PSW签证恢复后,留学生在毕业后可以继续留在英国工作生活,令英国的教育对国际留学生来说更加诱人。

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选择London Dock意味着选择温馨的居住环境、优质的教育。它的周边伦敦知名学校云集。

这里的精英教育,可以培养孩子乐观性格和自信,热爱学习——还有用他们的技能为下一代做好准备。

初等教育

Hermitage Primary School

步行可达,Ofsted评分为优秀

English Martyrs Roman Catholic Primary School

步行可达,Ofsted评分为优秀

Green Gables Montessori Primary School

步行可达,Ofsted评分为优秀

Bigland Green Primary School

步行可达,Ofsted评分为杰出(最高级)

中等教育

Mulberry School for Girls

女校,步行可达,Ofsted评分为杰出(最高级)

City of London School

公共交通可达,牛剑录取率高达20%的顶尖私校

City of London School for Girls

公共交通可达,20% 学生进入牛津剑桥深造,并且杜伦,华威,爱丁堡大学等都是学生经常选择的学校。

高等教育

伦敦大学城市学院City University London

步行可达

伦敦大学艺术学院London University of Arts

公交可达,全世界最优秀的艺术院校之一

伦敦玛丽女王大学

地铁可达,世界百强名校,英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员

伦敦大学国王学院King's College

地铁可达

04 低调奢华的一区生活

London Dock所在的区域被称为伦敦市中心的一块瑰宝,因为其步行可达的St Katharine Docks是伦敦市中心唯一一个可以停靠私人游艇的码头。谁能想到在繁忙的市中心,还有这样一片水波荡漾的宝地呢?

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它宁静悠闲的特点与近在咫尺的伦敦塔,塔桥,英格兰银行和纪念碑附近的景点形成了鲜明的对比。闲暇时刻在这里散步,围观超级富豪的游艇,也是一种乐趣吧。

不仅如此,这里还是美食和美酒的天地。在码头边有超过24家餐厅和酒吧,还经常有露天演出。据说每到周五下班时间这里就热闹非凡,因为在金融城上班的精英们都会相聚于此,畅聊人生。

不仅如此,London Dock周围生活十分便利。从项目出发步行就能至全欧洲超大的亚洲美食广场——天天超市。

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众所周知,天天超市已经称为外国网红都在打卡的圣地,也真正满足了我们的中国胃。无论是零食,生鲜,饮品,还是烹饪必备的调料包,都应有尽有。生活在London Dock,同时坐享东方和西方两种生活方式。

04 皇室品质至臻之选

London Dock是伦敦码头区内超高的建筑之一, 可饱览伦敦及泰晤士河全景。其全新一期Shaffron Wharf即将盛大开售,户型包括曼哈顿,一居室,二居室,以及三居室,为您带来伦敦一区精选生活。

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项目由知名开发商伯克利集团旗下的子公司圣乔治打造,项目占地50%为开放式空间,小区内有自己的喷泉广场并会引入人造运河和居民水上花园。

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项目由配套完善的会所,优美的生活环境吸引了众多周边工作的金领在此生活。业主专享设施包括:健身房,游泳池,电影院,虚拟高尔夫球场,桑拿房,理疗室,Spa,壁球场,休息空间以及24小时礼宾服务。

每一套公寓都经过精心设计打造,室内色彩典雅舒适,给您带来舒缓惬意的享受。

配备品牌质量保证的西门子家电设备,人字形木地板、地毯、隐藏式衣柜,还有供冷供暖系统,全尺寸柜台葡萄酒冰箱,可电动遥控窗帘,于细节处彰显不凡品味,是您美好品质生活的保证。

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