远洋服务如何将美好呈现在您眼前

社区的绿化美景是如何打造的？

一年四季次第绽放的植物都叫什么名字？

社区里的植物有着怎样的疗愈功能？

房子经过怎样的查验才算合格？

园林怎么修剪才会有风格各异的造型？

地面干净锃亮需要怎么样的打磨和整理？

远洋物业来告诉您！

工具篇

收房时的一对一查验大家都不陌生，其实在业主收房前，还会有一道物业方的“承接查验”，查验合格后才可向业主交付。

承接查验是把好品质关的关键步骤。经验丰富的工程师手持各种查验工具，仿佛拥有了“透视眼”，设施设备、水、电、管网等等逐一筛查，为业主做好品质把关。

检查电气系统通过万用表、兆欧表、测温枪来检测线路电压、电阻、温度等异常，判断是否有荷载超标、 线路连接等问题；消防系统利用感烟式探测器，根据警报反映测试烟感报警是否正常；排水系统通过通球试验保障管道畅通，给水管道加压试验检验管路渗漏；还有户内查验用的激光测距仪、投线仪、空鼓锤等等。

绿植篇

草花类植物栽种周期短，能够给园区提供“季节限定”的美。远洋物业在绿化维护中，结合季节、节日，铺设季节性草花，为园区妆点亮丽的美景。

植株小巧、颜色亮丽的草花类植物，适合在园区各个角落进行铺植、造型。社区装饰常见的草花类植物有万寿菊、一串红、向日葵、石竹等等。远洋物业在绿化装饰中，利用草花进行草坪镶嵌、立体美化、花坛用花造型等形式，打造和谐、均衡、有韵律的别致美景。

秉承远洋集团“建筑 健康”理念，远洋物业在绿化养护中，会结合植物的“疗愈属性”进行补种、维护。不同的植物在不同的区域中发挥不一样的疗愈功能。

儿童活动场地的香樟、玉兰，老人活动场地的花椒、银杏、百里香等，对孩子的认知发展、老人的心脑血管及呼吸系统等有辅助功能。

同时，四季更替的植物，在色彩、形态上呈现不同的表现力，增强了人与自然的互动，能舒缓压力、缓解精神疲劳，欣赏风景，疗愈身心。

养护篇

远洋物业工具配置到位，技能也要娴熟匹配。保洁人员清洁作业要严格按照“七步法”，对于特殊材质，如玻璃、石材、不锈钢等光滑表面，要在祛除污染物的同时不伤害材质。轻度污染用棉质抹布轻擦干拭，硬质污染需要用玻璃刮刀轻轻刮去再用玻璃清洁剂擦拭，而油污等需要选择酸或碱溶剂清洗后，再进行清洗、擦拭、抹干。

清洁剂的选择和配比恰当、清洁工具硬度适宜，清洁完毕后还需要做好日常保养。日复一日的仔细维护，才能让建筑持久焕发生机，让社区在岁月变化中“容颜不老”。

远洋物业园林里的草坪、灌木、乔木等植被各有生长习性，对水、肥、光照的需求各不相同。绿化师傅都要成为植物界的“育儿师”。

拿一棵玉兰树的养护来说，玉兰树喜阳、喜肥、怕虫害。春季要保障肥水充足，及时浇灌返青水、适当施肥，同时要防治蚧壳虫、天牛等病虫害；花期一过，为了保存养分，还要及时修剪残花；秋冬季防冻措施，浇灌防冻水、涂白保暖等等。

而养护过程中，不仅结合植物的属性和季节时序，还要防范各种突发状况，暴雨后歪倒的树木要扶正、极寒天气要保暖……

“照料”好一棵树需要专业、也需要用心。远洋社区里的繁花似锦、草木葱郁，是标准化的养护动作，加上悉心的维护，造就了“绿手指”，让草木有灵，社区生机勃勃。

工程师傅总是手提一个橙色工具箱，如同哆啦A梦的的神奇口袋，各式各样的工具解决着园区内各种繁杂的维修问题和业主户内的日常维修。

按照远洋服务标准化工作要求，工程师傅的“百宝箱”需配备二十余项工具。除了应对日常维修保养所需的维修工具、测量工具、维修耗材等等，还专门配备入户所需的手套、鞋套。

远洋物业拆装管道用的管钳、安装柜门用的螺丝刀、接电线用的钢丝钳、包扎各种线缆用的阻燃电气胶带、粉刷或除尘用的刷子……二十多种工具各司其职，成为工程师傅们养护、维修设备设施有力的帮手。

远洋物业按照工程师傅标准工作流程，维保前要将区域进行围挡。围挡的目的一是起到提示作用，二是避免污染外露，影响园区视觉感受。维修结束后，要将围挡撤离、将作业区域清理干净、把工作垃圾带走，保障维修完毕不留痕、不给园区带来影响。

绿化的维护和打造，将建筑与自然有机融合，为建筑增添更多人文之美。远洋服务绿化专业除了在交付园林基础上做维护，还会根据建筑的风格属性进行补植、移栽，欧式建筑搭配植物，进行园区绿化时，大量种植丁香花、利用草花制作立体花坛等形式，与欧式花坛、灯柱等融为一体，呈现华丽的美感。多达三十余种的查验工具，是护航品质的关键角色；用好每一项工具，也是承载起了业主沉甸甸的托付。