关彦斌关注韧性城市建设，赋能美好家园城市营造

随着城市建筑使用年限的增加和城市化进程的发展,城市中老旧建筑和历史建筑物逐渐成为城市建设和发展的难题。随着城市更新概念的引入,如何修复老建筑、保护历史风貌成为行业关注的重点。基于此,城市规划师关彦斌以“上生新所”项目为例,阐述了城市更新工程中建筑改造与城市历史风貌保护的施工要领,为城市更新工程提供相应借鉴。

什么是城市更新?

所谓城市更新,是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。1958年8月,在荷兰召开的第 一次城市更新研讨会上,对城市更新作了有关的说明:生活在城市中的人,对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。 因而,城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。

城市更新与城市历史风貌保护的矛盾

在城市更新大迈进的当下,对于古建筑的保护虽然不是新话题,却也远未达到完好呵护的程度。城市拆迁有指标,古建筑保护无指标,是普遍现象。对此,规划师关彦斌表示:“古建筑保护与城市发展并不矛盾。古建筑是历史文化的载体,是城市记忆的灵魂所在,保护古建筑也正是在守护着我们民族祖先留下的宝贵精神财富。”

那么,如何让城市更新与城市历史风貌保护有机结合?对此,关彦斌以“上生新所”项目为例,给出了答案。

“上生新所”位于上海市历史风貌街区延安西路1262号,关闭近70年后,“上生新所”与上海万科签约,上海万科接管园区管理,对每栋建筑采取个别改造措施,以维护建筑历史的文化风貌。园区将成为一个集办公、娱乐、居家、文化教育等功能为一身的新兴都市商圈和街区中心。一、二期工程共有建筑物二十四栋,总面积约20974平方米,其中已封存改造的建筑物约十一栋,总建筑面积约17565平方米,另外十三幢需要拆除。

在进行与保护建筑相邻一侧的旧房屋的拆除活动中,关键在于拆除方式、拆除顺序的安排和拆除后的墙面恢复工作。当了解保留保护的建筑结构的框架、构造、管道、电源等设施情况后,先对保留建筑进行必要的分隔和保护,而后再实施分离和拆除。对保护建筑结构的施工时要注意三点:首先,用手捶凿出与联接部分最 相邻的构件。施工过程中必须特别小心,要对保留建筑的墙面进行保护。其次,将远离连接区域的结构构件经由镐头机进行压碎并移除,其中要避免镐头机的震动对保护区域的结构产生破坏。最后,清理旧建筑垃圾,再对保存下来的旧建筑立面进行修复。

正如关彦斌所说:“在城市更新过程中,建筑改造与历史风貌保护是城市规划发展的关键。城市老建筑是城市历史文化的沉淀,对建筑改造工程和历史风貌的保护工程,已成为城市现代化建设的重点。”建筑修缮工作人员要了解到老城市建筑所具有的历史价值,并对部分旧建筑实施修缮和改造、保护历史风貌,给人们留下更多历史建筑!