20亿起拍！亚奥板块、核心商圈，北京金泉广场资产包整体转让

近日，阿里资产平台上架了北京市朝阳区亚运村大屯里金泉广场资产包，其中包括优质公寓、底商、写字楼、酒店以及相关债权等，资源丰富。目前正在招募投资人，招募时间为9月18日-12月31日，感兴趣的投资人可打开手机淘宝，搜索“阿里资产”，再搜索“金泉广场”，即可一键直达，咨询详情和报名。

据了解，中国信达资产管理股份有限公司持有国通信托有限责任公司（“国通信托”）4笔信托计划的信托受益权，为信托计划*受益人。国通信托计划1、2、3原本持有对北京政泉控股有限公司（“政泉控股”）的债权，国通信托计划4原本持有对盘古氏国际大酒店有限责任公司（“盘古氏酒店”）的债权。

2020年8月，法院抵债裁定生效，裁定将政泉控股位于北京市朝阳区大屯里316号楼地上1-4层商业、317号楼138套公寓、4套底商、27-30层酒店用于抵偿国通信托对政泉控股和对盘古氏酒店的债权。抵债后，国通信托计划4对盘古氏酒店尚余3.43亿元债权未得到清偿。

抵债房产位于北京市朝阳区大屯里316、317号楼（金泉广场），四环路与五环路之间，位于亚运村核心地带，西距奥运主场馆1000米，紧邻地铁5号线、15号线大屯路东站，交通便利度较好。体育资源优势明显，打造城市消费中心。亚奥板块运动体育氛围浓厚，周边各大奥运场馆林立，北京市商务局将亚奥商圈定位提升型城市消费中心。

周边居住人口密集，消费力量强大稳定。亚奥板块地产项目云集，周边1公里范围内共有21所学校及幼儿园，50万常住人口为商业提供了可靠人流量支持。

4笔国通信托计划持有的抵债房产约9.1万平米，包括6万平米商业、1.5万平米酒店、1.5万平米公寓、0.1万平米底商。

其中商业部分，公共区域已完成精装，316号楼地上1-4层由国通信托计划持有，自2015年建成之后一直处于闲置状态；酒店为毛坯状态，27-30层由国通信托计划持有。公寓部分，国通信托计划持有138套公寓，部分处于出租办公状态。公寓为70年产权，视同普通住宅，可办理落户，拥有附近学区上学资格。

抵债房产权属清晰，虽然尚未由原产权人过户至国通信托，但法院抵债裁定具有物权变动的效力，国通信托已成为抵债房产的新产权人，房产已完成腾退交接。316号楼、317号楼未来过户时可根据抵债裁定分割办理小证（商业每层可办理一个证，公寓和底商每套可办理一个证，酒店27-30层可办理一个证）。

据了解，该资产包价值26亿元，目前已有70多人次围观，感兴趣的投资人千万不要错过，招募时间为2023年09月18日 - 2023年12月31日，感兴趣的可打开手机淘宝，搜索“金泉广场”一键参与询价。

此外，中国信达资产管理股份有限公司也发布了竞价公告，将于2023年10月11日10时起至2023年10月12日10时止（延时除外），在阿里资产上对所持标的物“4笔国通信托计划受益权及信托费用债权（金泉广场资产包）”进行公开挂牌竞价转让，起始价为20.412亿元，保证金为2亿，加价幅度为50万及其整数倍。目前该标的物已经吸引了132人次的围观，4人提醒。

本次转让标的包括：(1)信达持有的方正东亚·政泉控股资产收益权投资（二期）单一资金信托计划、方正东亚·政泉控股信托贷款单一资金信托计划、方正东亚·政泉控股资产收益权投资（一期）单一资金信托计划、方正东亚·盘古氏酒店贷款（三期）单一资金信托计划的信托受益权；(2)信达为前述四笔信托计划垫付的信托费用债权。

更多标的项目详情，请打开手机淘宝，搜索“阿里资产”，再搜索“金泉广场”，即可一键直达，咨询详情和参与报名。