从教育到居住，中车四方智汇港为青岛带来全面升级

市北老四方板块，是青岛新一轮城市更新的重要象征。相比青岛其他同等价位的板块，四方板块的利好兑现速度和高质量配套落地的速度都异常迅速。以教育资源的引入和落地为例，四方板块在引进名校教育资源方面力度最 大，是青岛教育集团化最成功的地区之一。目前，已有多所学校落地，全面提升了市北区的教育水平，使优质教育资源惠及更多的孩子。

今年3月份，青岛市规划和自然资源局发布了“市北原中车科技四方园区内学校设计方案”，这意味着又一所重量级新学校落地。该项目位于青岛市市北区原中车科技四方园区内，北邻兴隆一路，东靠纵一路（规划中），南邻横一路（规划中），西靠四机南路（规划中）。根据公示的方案，规划建设一所42班的学校，预计容纳2100名学生。项目总用地面积为38218.1平方米，总建筑面积为30706.51平方米，其中地上建筑面积为21019.96平方米，地下建筑面积为9686.55平方米。项目的主要建设内容包括教学楼、风雨操场、食堂、报告厅、地下车库、室外运动场和大门等。

6月份，市北中车四方云汇片区启动了配套学校的设计和施工招标工作，预计总投资2.7亿元。此前，政府部门在线答疑透露，规划中的中车配套学校将由青岛二实验教育集团运营，即为青岛二实验中车四方智汇港学校。这无疑为中车四方云汇的业主提供了又一优质配套。

说到这里，让我们来深入了解一下这个项目。青岛的改善型购房者，大多对中车四方智汇港耳熟能详。即便在当前市场环境下，项目依然热销，并以*之姿引领区域置业热潮，这背后必定有其独特的吸引力。

热爱老四方，四方改善客户抢着买

老四方是青岛市民熟知的区域，这里充满了生活的烟火气息。无论是早点铺子还是农贸市场，都让人感受到日常生活的温暖。然而，由于居住区开发较早，楼盘品质普遍不高，而四方的高端改善客户群体非常庞大，他们对于美好生活的需求远未得到满足。在四方居住的人们，热爱这片土地，并希望继续生活在此。随着改善需求的激增，中车四方智汇港自拿地之日起，就备受关注。项目以国匠精工、低密规划、阔居洋房、智慧奢宅、高定精装等标签，吸引了大量改善型客户，成为区域内的爆款项目。

空间大、起点高，确定性与成长性兼具

作为老四方发展的核心环节，中车四方智汇港不仅享有成熟的配套设施，还拥有广阔的发展前景。项目依托工业遗产建筑，在保留和更新老厂房的基础上，增加了居住、商业、教育、交通及公共空间配套，形成了一个集住、产、商多功能于一体的城市社区生态圈。资源配置起点高、标准高，极大地提升了四方板块的城市品质。

首先，青岛地铁5号线（四方厂站）穿越中车四方智汇港项目园区，设有三个地铁出口，下楼即达，极大地缩短了通勤时间，尤其适合早8上班族。其次，项目自建约10万平方米的商业配套，未来下楼即享休闲娱乐、潮流生活和运动购物等一站式服务。项目内的102厂房已规划为体育综合场馆，104c厂房将打造成潮流生活商街，109地块则将打造文化创意街区。这些新设施预计将在今年陆续开业，为居民提供丰富的生活体验。

中车四方云汇还拥有全龄优质教育体系，两所幼儿园、一所小学和一所中学将满足居民子女的教育需求。随着青岛二实验学校的入驻，教育资源将更加集中，学府氛围也愈加浓厚。更为重要的是，106地块计划建设科技产业区，引入中车轨道交通装备研发产业，建设四方所新的总部基地、研发中心和智能制造车间等重量级项目。这将进一步提升四方板块在青岛的产业能量配置。

中车四方智汇港的未来发展前景，直接影响着青岛的产业布局。凭借强大的资源属性和独特的区位优势，项目不仅能让居民享受都市的“时尚风”，还能感受城市的“烟火气”，使其成为四方改善市场的*选择。

高颜值、高品质，四方板块的颠覆性产品

除了外在的强大赋能，中车四方智汇港能够吸引众多青岛购房者，还在于它是中车在城市核心区位精心打造的品质佳作。中车四方云汇一期正在交付，地段与产品双重爆发，使其成为了众人艳羡的“别人家的房子”。

近期，中车四方云汇二期产品迭代入市，进一步满足了改善型购房者的需求，同时也抓住了城市发展的红利。作为四方板块内难得的小高层加高层住区，中车四方云汇二期整体规划打造14栋楼，包括5栋15层的小高层和7栋23-26层的高层建筑。项目建筑立面设计极简，采用真石漆、石材和铝板的合理搭配，使建筑充满灵动感。超高窗墙比设计使得采光和观景视野*，未来随着区域发展，城市的繁华景象将逐渐展现在每家每户的大窗前。

中车四方云汇在归家动线上打造了三进式归家礼遇，一进府门，二进院门，三进宅门，刷卡入户电梯，将都市喧嚣隔绝在外。项目采用双百万入园大门设计，东大门酒店落客式设计，配备软性服务设施；西大门现代艺术造型设计，视觉效果震撼而体面。人行出入口配备了人脸识别系统，业主进出只需刷脸即可。园区内高颜值的园林景观，“双界面·双核心·四大花园·一环”设计串联社区景观，划分出7大主题花园，让业主在归家途中既能享受自然的诗情画意，又能体验庭院深深的大宅风范。

中车四方智汇港还特别设有多个主题公园，2公里生态漫步空间，景观融入工业文化、民俗文化和红色文化元素。从四方公园、机车公园，再到百年广场和杭州路河等，都为居民提供了在家门口的自然度假氛围，不仅仅是“高级烟火气”所能形容。

此外，中车四方云汇为业主精心打造了超高挑空五星级酒店精装入户大堂，给予业主充分的体面和尊重。单元门配备了人脸识别系统，业主进出只需刷脸即可无感通行。这一系列的配置，使得中车四方云汇在整个大青岛市场中独具竞争力，完全可以与一些4万元+的项目一较高下。

高品质生活的“升级舱”

好的产品，不仅要满足居住的舒适性，还要迎合未来不断增长的品质需求。中车四方云汇二期推出建面约92-140㎡的三房和四房户型，将舒适度最 大化，同时门槛并不高。首推的92-120㎡小户型，成为了青年置业的*。

建面约92㎡的户型，被称为人生第 一套的标杆：整体户型方正，动静分区，干湿分离，布局合理；三房设计*平衡了居住尺度与空间舒适度。在满足功能需求的同时，也充分考虑到了空间的舒适性。

建面约120㎡的三室两厅两卫户型：三南向设计，南北通透，动静分区，全明设计；南向客厅加双南向卧室，约6.7米宽幕双阳台，一体化的通透餐客厅和豪华主卧套房设计，将家人对美好生活的憧憬变为现实。

写在最后：

最近，房地产市场迎来了一波接一波的政策支持。从中央到地方，纷纷出台措施以促进房地产市场的复苏。目前青岛房价已处于底部，未来楼市将逐渐恢复活力。中车四方云汇项目不仅提供了丰富的城市配套和人间烟火气息，还构建了一个立体感强、细节丰富、充满活力的生活方式，值得购房者关注。