象屿商发：开启办公空间新纪元，赋能企业未来成长

在数字经济风起云涌的今天，办公空间作为企业发展的重要支撑，正经历着巨大的变化。象屿商发，作为致力于成为可持续发展的全国领 先资管平台，前瞻性地洞察到现代企业需要突破传统工位局限，构建一个能够激发创新、促进协作、赋能增长的新型办公生态。

如今，象屿商发正在重塑商办领域的价值——让办公空间从单纯的物理场所，进化为集工作、社交、学习、创新于一体的未来场。

办公空间转型机遇来临

全球商业地产服务巨头CBRE发布的《2024全球办公空间报告》揭示了一个不可逆转的趋势:混合办公模式已成为企业标配，目前，企业对“灵活工位+社区化配套"的需求激增37%。这一数据变化不仅反映了工作方式的根本性变革，更预示着办公空间将从单一功能向复合价值转型。

象屿商发敏锐捕捉到这一市场脉搏，在厦门自贸中央商务区的规划中，摒弃了传统写字楼“千楼一面"的同质化设计，自贸中央商务区以5A*写字楼标准，匠筑厦门国际航运中心、自贸金融中心、自贸时代广场3大精装办公写字楼群，以前瞻发展趋向、城市多维价值环拥助力企业高效办公。

厦门自贸中央商务区地处厦门政治金融核芯区，坐拥醇熟商务生活配套，公共交通便捷，同时开通智能通行服务，为员工出行提供便利与保障。项目配备有多间不同规模的会议室，设备齐全，方便企业客户预约用于公司会议、部门会议、员工培训、工作面谈、招聘面试、客户接待等活动。

值得注意的是，坐落在厦门自贸中央商务区内部的象屿总部大厦，配置智慧象屿IOT物联网平台，在运营管理、安防管理、通行管理、节能增效、数字办公、楼宇服务等方面实现智慧管理，将分散在各处的智能楼字相关系统和能力以及智能硬件设备进行归集整合，形成万物互联的新局势，打造“绿色、高效、智慧“的集团大厦标杆。

办公空间设计与人性化体验

当办公空间从成本中心转变为价值创造中心，其物理形态也必然经历革命性重构。在办公空间的设计上，象屿商发在尚浦汇项目中，由丹麦知名建筑事务所HENNING LARSEN操刀设计，以“现代山谷"为理念，用35%的湿地生态级绿化率，将钢筋森林化作呼吸绿洲。

在这里，尚浦汇打造开放灵活、健康舒适的高品质办公空间。1315-2765㎡的无柱化大跨度空间可自由分割为开放式工区整层总部布局，赋予企业充分的成长弹性；可容纳24人的超长会议桌，见证每一次头脑风暴和决策制定，让每个重要时刻都拥有专业的空间保障；景观露台除了举办萌宠派对、Girls友好大会等社群活动，同时也是员工工作之余放松的治愈之地。尚浦汇通过前瞻性的空间规划和人性化的细节设计，在商务效率与人文关怀之间找到*平衡，为企业创造更具价值的办公体验。

同时，象屿集团大厦作为全国绿色低碳标杆项目，凝聚了象屿人对绿色发展理念的深度诠释。从规划、设计到施工、使用，每一个环节都融入了对自然的尊重与呵护。围绕“绿色环保、智慧办公、人文关怀"的核心主题，象屿商发集团致力于打造一个服务、创新、高效的开放性办公环境，让绿色不仅成为建筑的底色，更成为企业发展的核心竞争力。

构建企业全生命周期服务生态

回顾商办领域发展历程，运营商的轻资产化趋势愈加明显，在办公空间不再是刚需的现状下，优质的运营能力成为项目的核心竞争力。因此，象屿商发从空间走到服务，重新定义运营角色，构建了覆盖企业全生命周期的服务生态。

象屿商发形成商办运营生态服务，向内向深不断提升管理效益，推动行业产品、服务、经营管理的多维度变革。在商办运营方面，象屿商发开发并运营商办项目近300万㎡，服务超1000家企业。其中，自贸中央商务区入驻企业600余家，是厦门自贸区内的重要商务引擎。

其中，厦门国际航运中心，集口岸联检、园区行政管理、跨境通关服务和楼宇商务办公为一体的多功能现代写字楼，聚集象屿股份、上港物流、旭盈物流等供应链龙头企业，汇集品质服务，支持企业高效省心运营，成为航运贸易类企业的总部聚集地。

自贸中央商务区联合15家银行及金融机构，为片区企业提供金融服务、政策咨询、招商服务、会计及法律咨询四大功能板块服务，创新打造“自贸金融+法务服务平台”，成为厦门自贸区金融产业聚集地。

自贸时代广场定位为自贸创新服务基地，独有花园式生态办公，是自贸区众创新基地和企业的交流窗口。

纵观象屿商发在厦门自贸中央商务区、象屿集团大厦及尚浦汇等项目中的实践，可以看到其对“办公空间作为第二增长引擎”这一理念的深刻理解与践行。未来，象屿商发将继续深耕商办领域，以更加开放的生态、更加智慧的服务、更加人性化的设计，探索办公空间的新模式，为企业发展注入新的活力。