“暖风”频吹 房地产或迎春暖花开

　　房地产作为国务院总理李克强在今年3月15日答记者问时涉及的*个问题，尤其还是由一位英国记者进行的发问，足以显示其在政府、百姓、甚至是全世界人民心中的地位。

　　对于中国的房地产发展，李克强总理在答记者问时表示：“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”

　　不少专家学者表示，这对于中国的房地产市场来说，是一个利好，对于未来的中国房地产市场，同样是打了一针强心剂。当然，从中国的实际情况来看，我们的国土面积很辽阔，各式各样的城市情况，从特大城市、中小城市、小城镇等等各种情况不一，所以因地制宜、分城施策都是必须要考虑的，只有这样才能合理调控房地产市场。

　　一财长富总裁陈贤锋向笔者表示：可以说，目前的房地产市场正在逐步企稳，政府最近频吹“暖风”也让人对未来的政策出台开始有所期待。针对一线城市、二线城市等不同的城市情况，肯定也会有针对性的不同措施推出。例如一线城市，尽管目前看上去政策依旧坚挺，但可能在不久之后就会在购房资格办理等方面有一定的放宽。当然，这些都是美好的期望，至于会怎样落实，尚不可知。

　　近几年来，政府一直秉持着让市场更多的参与进来，让市场的手来适当调控房地产市场的原则。这一次，毫不意外，李总理依旧明确指出房地产市场有其自身的规律，但政府在适当的时候，也要进行合理调控。住房既是经济问题，更是民生问题。经济问题由市场自行消化解决，商品房市场怎么发展，房价最终是多少，都由市场进行自我调节;但是民生问题，政府就要负起这个责任，满足民众的刚需，解决最基本的住房保障问题。

　　进一步来说，在民生问题方面，政府对外来采购也需要保持一定的警惕性。就像英国记者提问中涉及的中国居民海外置业的问题，同样的，外国人在中国置业的也不少。但是，基于政府对本国民众住房保障的立场作出的反应，不管是哪个国家的政府，也不管这股投机力量是来自国外还是国内，只要损害了基本的居住和改善需求，政府就应当出面进行干预。市场没有国界，但是政府对于保障本国民众的基本住房需求责无旁贷。

　　从政府工作报告中，将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分，旨在培育健康的房地产市场，让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力，直到现在总理答记者问中房地产作为*个话题，房地产市场受到了*的重视。

　　还是那句话：住房既是经济问题，更是民生问题。未来，房地产市场很有可能会迎来政策的持续性“暖风”。外部经济总体下滑的当下，房地产在2015年的作用会比2014年更加重要，2015年的房地产市场可期。