数据化驱动“互联网+”，易盖房创造乡村自建房新模式

2020-10-13 12:03 · 闽南网　　　

提起乡村的住宅、房屋,大多数人的印象还是裸露着红砖或者用瓷砖贴面的平房,几乎没有经过专业的设计和工程施工……然而,随着经济发展,城镇化发展以及新农村建设,现在的自建房市场已经悄然发生了变化,人们往往不再满足于住进以前“粗制滥造”的自建房中,而希望将自己家的房子建得更加精美、舒适。

2020年,全国互联网普及率已接近65%,即使发展相对落后的广大农村,生活中也有更多的习惯被互联网所改变。跟据乡村房地产行业最新调查数据,有近70%的乡村业主愿意在互联网寻找关于盖房、装修或其他与房地产相关的产业链服务信息。

万物互联时代的大潮推动着社会不断发展,互联网普及率的逐年上涨,让建筑行业也迎来“互联网+”模式的新常态。时代的发展不断催生新文化与新市场,而新文化带来新的生活方式,新市场则带来新的发展机遇,新机遇必然带来新的创举。

在如今这一互联网时代,市场商机带来了一大批新兴的“互联网+”企业投入乡村建筑市场蓝海,他们运用互联网手段来为房地产服务带来创新,改变了乡村原有的市场环境生态,也让乡村居民越来越信赖这些新鲜的服务交易模式。

话题说回到建筑行业本身,现在大多数的大型建筑公司或企业结合“互联网+”,只是将项目管理、工程信息等转移向线上,并未对行业传统产生根本的改变和影响。然而,在新的乡村市场机遇下,还有一些新兴的企业,利用上述的“互联网平台”优势,产生了对建筑行业传统的冲击,带来了新的“互联网+建筑”运营模式。

近几年,建房的互联网平台越来越多,但企业经营模式各不相同,完整实现乡村消费者一站式盖房服务的平台却不多。这些企业必须在互联网时代大潮中勇于开创新格局,打破了乡村建房的种种传统禁锢,利用“将线下的资源向线上转移,同时再通过线上的优势解决线下问题”的方式,作为新时代下新兴的“互联网平台”性质企业的关键运作模式。“易盖房科技”就是这其中一家典型代表企业。

易盖房的前身是一家在建筑设计圈内小有名气的传统设计事务所“殊舍建筑”,2016年,创始人何红才将公司转型,成立了易盖房科技,以期通过互联网改变乡村的建筑,甚至影响乡村未来的生活。易盖房通过6大数字化管理体系:客户管理系统,项目管理系统,图纸管理系统,施工管理系统,供应链管理系统,资金管理系统,致力于打造链接国内优秀设计师资源,全国范围内优质施工队伍,一线直供材料和家居厂家以及用户的技术服务平台,实现客户省心、平价的建房体验。

2017年初,易盖房网的正式上线可以说是一举打破了农村自建房市场的传统格局。线上沟通下单+线下管家式服务,客户可以从网络上直接找到从设计到施工一站式解决建房难题的服务。随着近年的发展,易盖房逐渐将业务范围扩大到装修、家居、建材等乡村建房全维度。

在自建房的一站式模式中,易盖房整合了定制设计、施工、硬装、软装、家居、售后等服务。在与客户签订施工合同时,严格按照国家保修标准为客户签订质保协议,以此保障客户的权益,不会让客户为房屋施工问题以及后续的质量问题而担忧。

据易盖房的内部商业企划数据,截至2019年末,易盖房每年的营业额都在呈翻倍式地增长。在资本市场中,也凭借其*的服务模式和理念,先后获得冯仑御风资本和海贝投资的两轮千万级融资,以及京东、国美、索尼等企业的商业合作。

互联网颠覆的核心手段是数据驱动,建筑业数字化程度低、业务壁垒厚,所以暂时还可以阻挡住这个“洪水猛兽”的冲击。但是,在数字化时代已经到来的今天,易盖房牢牢抓住 “数据驱动”这个核心手段,归纳出来建筑业逐步数字化的过程,大致是分为三个阶段:*个阶段,数字化运营阶段;第二个阶段,数字化孪生建筑;第三个阶段,就是人工智能建筑。目前市面可见的智慧建筑、未来建筑,提及的方法和理念基本处于*阶段,但是易盖房一直在这个领域不断探索、不断改革和创新。

易盖房作为技术服务平台这种模式,受到了年轻一代业主的广泛关注和信赖。易盖房成立的初衷便是解决农村业主建房难,同时费心费力又不讨好的传统难题,通过设计、施工、建材、装修、家居一站式服务,创造便捷高效的产品服务,同时利用互联网优势,用户只需一键下单便可享受建筑全周期流程的“管家式”服务。这切实解决了传统自建房痛点,为农村建筑市场带来了新的、更好的选择。

易盖房的CEO何红才曾在采访中说:“其实我们理想中要做的东西不光是这种农民房子,这也是我们为什么叫易盖房而不是叫什么农民房子,或者是农村别墅。其实做到最后,应该还是面向私人的,中小型的,但是前期你去做这种其实难度特别大,所以我们就做了一个细分的市场,就是农村自建房这个市场。体量差不多200~400㎡,构造户型都差不多,是可以全面铺开的,可以去复制的。去更接近标准化,等你盖到1万栋甚至更多,大家一看就能知道这是易盖房盖的。我们通过围挡去宣传,让满大街的人都知道,原来有个公司是帮人盖房子的。”

2019年初,住建部发布了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》,标志着我国乡村建筑市场正式迈入了新的时期,官方重视并尝试开展在农村新时期的自建房工程工作。然而,关于乡村建筑建设规范和服务标准,至今仍未发布任何有关的官方文件。因此,在现阶段只有靠企业自身进行摸索和尝试。

易盖房2019年在《中国房地产报》发布了新的自建行业四大标准体系,即自建采购标准体系、资金人性化管理体系、施工队管理标准制度、8+1节点验收管理制度。易盖房的标准发布起码在一定程度上为后来的企业在这一行业内树立了一个门槛和标准,同时这也让易盖房的服务成为了业内新的标杆。

易盖房CEO何红才表示:“未来易盖房的发展瓶颈在于服务能力。作为重资产的行业,后续发展如果想要更大的一个突破,真正到当时的技术解决不了的时候,就必须要在一些地方投入科技研发。另外还有人员方面的限制,因为后续不可能说把公司做到几万人,或者说几十万人。未来公司规模很大的时候要做的管理,就需要有新的东西能解决效率问题、成本问题,一些方面就需要我们的产品标准化。即使先从最容易的卫生间做起,那我们就搞个易盖房标品卫生间,按照这个直接给业主装配进去就行了,也会节省很多的成本。”