恒大半年净利90到105亿 降价“减负”致盈利下滑

8月25日，恒大发布盈利预警：2021年上半年净利润90到105亿元，同比有所下滑，主要是由于房地产开发业务亏损40亿元。

对于盈利下滑，市场或早有预期。自去年三道红线、房贷总量管理等调控政策密集出台后，促销回笼资金降负债成为房企发展的主旋律。去年以来，无论是网上卖房，还是多次针对特定条件产品的特大优惠活动，都是通过大力促销加速回笼资金，才能在上半年实现一道红线转绿，有息负债降至5700亿。

与此同时，恒大通过出售恒腾网络股权，录得185亿盈利，可见公司通过盘活优质股权释放盈利，用以对冲地产业务短期亏损，并进一步降低负债，对于稳定资本市场预期或有积极作用。