58同城、安居客聚焦2022年粤港澳大湾区一季度理想安居指数：首次置业人群占比65%

2022-04-21 08:54 · 互联网　　　

近日，58同城、安居客发布《2022年粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》，通过土地市场、新房市场、购房用户画像等多维度，呈现当前粤港澳大湾区的整体发展情况。报告显示，一季度大湾区内地9城共有43幅住宅及商住用地成功出让，收金196.03亿元；新建商品住宅共成交约8.47万套，房价整体稳定；从事计算机、互联网和通讯行业的购房用户占比最多，占比为62.29%，通过线上看房找房的用户占比超9成；超6成用户认为二季度楼市回暖，对市场信心指数回升，入市积极性提高。

一季度大湾区共出让43幅土地，9城房价整体稳定

58同城、安居客《2022年粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》显示，一季度大湾区内地9城共有43幅住宅及商住用地成功出让，收金196.03亿元。其中，惠州出让土地数量最多，达17幅，出让总金额为33.05亿元；佛山出让土地12幅，总金额达73.78亿元，成为出让金额最多的地区。

在新房成交方面，大湾区内地9城新建商品住宅共成交约8.47万套，成交套数环比去年四季度下跌约5成。分城市来看，佛山、广州、江门3城为成交量前三名，占大湾区9城一季度新房住宅总成交套数近5成。价格方面，大湾区9城房价整体稳定，除了深圳和广州外，其他城市房价有下跌走势。

在新房供需方面，9城购房需求指数在一季度呈现走低趋势，市场信心不足。

超6成用户认为二季度楼市回暖，首次置业人群占比65%

58安居客房产研究院统计显示，粤港澳大湾区内地9城购房人群主要来源城市分布中，本城市占比*，其他城市主要是本省城市；此外，也有少数来自长沙。

从购房人物画像可以看出，女性购房用户为主导，占比57.5%，男性购房用户占比42.5%；从年龄段分布看，20-30岁的购房用户占比最高，占比42.5%，此外30-40岁的购房用户占比22.5%；从工作行业分布看，从事计算机、互联网和通讯行业的购房用户占比最多，占比为62.29%。

此外，已经在大湾区购房的人群占比25%；计划在大湾区买房的占比40%，认为2季度所在的城市会发布楼市回暖政策的占比60.5%。

根据58安居客房产研究院数据显示，从购房的目的来看，大部分人买房原因是为了自住，首次置业人群占比65%。从购买面积的意向可以看出，90-120平米户型用户需求占比*，占比35%，70-90平米户型用户需求占比25%；价格方面，总价100-200万之间的占比*，为42.5%。

在粤港澳大湾区“9+2”城中，购房用户最看好的城市是深圳，占比55.5%，其次是广州、东莞。购房用户买房考虑的因素较多，更加注重生活配套、交通、开发商品牌和口碑等。

超9成用户通过线上看房找房，港澳人士买房主要原因为改善居住品质

如今越来越多的人通过线上渠道选房、看房甚至购房。58同城、安居客分析数据显示，在大湾区购房人群中，买房前通过线上看房找房的占比超9成，并且认为线上看房找房的功能很好的占比62.5%。在有安全保障下，会选择在线上完成房产交易的占比20%。

从港澳人士置业大湾区意向购房特征来看，香港澳门在大湾区置业的人群中，年龄段分布表现为，30-40岁的人占比35%，其次是40-50岁占比30%；他们最有意向的城市是深圳、珠海；大部分买房的原因是为了改善居住品质。从购房预算上看，预算在200-500万元之间的占比*，占45%，其次为200万元以下，占30%；买房考虑的因素中，更加注重生活配套、交通、地段等。