聚焦街区市集，焕发东坝弧光 ——第四街区创意市集的规划与展望

市集,是最古老的商品交易场所,也是形形色色的人往来交汇的中心。康熙《益都县志》卷四《市集》曾如此定义:“集也者,聚也,聚东西南北之人于一方,以所有易所无,犹市也,故曰集市。”

在今天,市集这个古老的概念焕发出了全新的光彩。正如中国商业研究院发布的《2020上海集市发展白皮书》中所言,当下的集市有主题性、时效性、稀缺性、体验性、灵活性和社群性的特点。上至一个城市,下至一个社区,创意市集都正在作为地域文化的集约展示与集中呈现受到越来越多的关注。

作为东坝乡最 大的商业集散中心,第四街区以其完善的设施、便利的条件,在东坝乡构筑了开放、交互、包容的商业场域。沉浸的社群空间,为居民生活提供了“一站式”的便利;而居民在生活便利的基础上,与日俱增的文化、娱乐与消费需求,又为第四街区提出了新的标准与挑战。

为此,第四街区提出了创意市集规划,旨在通过建立以市集为主体的商圈,满足当地社区居民和消费者更高、更全面的需求,同时帮助当地的小商贩、商户和其他产业品牌加快可持续发展。在为消费者、居民提供多种式样的文化艺术、娱乐与消费体验的同时,也型塑东坝乡市集和商圈的品牌形象,将市集打造成一张最有代表性的“东坝名片”。

一、创意市集落地,收获热烈反响

2023年6月,名为“夏日生活节”的创意市集正式在第四街区落地。作为东坝区域首次户外市集,在当地政府的大力支持与高度关注之下,“夏日生活节”活动进展顺利,圆满收官,受到了食客、居民、商户的一致好评。

到了快要下班的点儿,第四街区中心的空地上的一个个摊位就已经开始了预热。但真正的热闹还是要等到夜幕降临的时分,鳞次栉比的帐篷与夜色中的灯光交相辉映,市集上游人如织,冷饮摊、烧烤摊、啤酒摊前都排起长队,鲜花铺子、玩具摊、文创摊前面也是人头攒动,不同年龄、不同职业的人们在这里享受着同一份欢乐的空气、同一种热情的氛围。

大爷大妈饭后遛弯有了去处;孩子下了补习班路过市集,或是买点文创、或是套圈赢个玩具,也有了放松的机会;结束工作的上班族更是纷纷走进市集,点几份烧烤、配几杯小酒,和三五亲朋在路边畅饮畅谈……感受着东坝既新潮、又接地气的人间烟火,跟当下最热门的淄博相比也不遑多让。

在大众点评搜索“第四街区”,最新的评价大部分都与“夏日生活节”创意市集有关。其中最常出现的关键词有“业态丰富”“布局合理”“环境卫生”“干净有序”“方便生活”等等。好评的背后,是第四街区在业态排布、现场运营和环境管理等方面的用心。

在业态设计上,第四街区安排了鲜花、玩乐、小吃、文创、精酿等多种类型的摊位,同时还设计了居民免费跳蚤市场,让居民能够转手自家闲置物品、让老年人可以售卖自己种植的蔬菜。此外,第四街区与社区联手,举办了“童心阅读汇”亲子夏令营实践活动区。不仅在商业上丰富了市集的多元性,更给周围居民尤其是老年人的生活带来了便利,也提升了市集的便民性和公益性。

在运营管理方面,第四街区安排了专人实时解决商户与消费者的突发问题,并且派出多名保安人员与保洁人员,保证现场的整洁有序。在噪音控制与油烟排放方面,项目进行了专门的处理,现场产生的垃圾也有专人负责分类,力求保证市集不对居民正常生活和环境卫生造成负面影响。

为了促进市集与商户的有效联动,市集在活动期间免费赠送冰激凌和儿童玩具,并且在公众号免费发放28.8元优惠券,消费者可在活动期间在第四街区会员商家使用,由第四街区向商户结算,让市集给居民带来便利、给顾客带来优惠、给商户带来效益,实现三方共赢。

市集举办期间,客流充足稳定,在居民、顾客给出一致好评的同时,项目内商户的业绩也得到了大力推动,品牌在区域内的认知度与影响力都有了显著提高,第四街区项目本身也得到了高度认可,在大众点评网区域商业热度榜上排名第 二。

总体来说,这次创意市集不仅是一次成功的实践,也为此后的市集活动提供了良好的范例与有益的经验。在这一次实践的基础之上,第四街区在未来将深化开展形式更为丰富、主题更为多元的市集活动。

二、优化多样性主题,深耕可持续发展

第四街区致力于打造工作空间和家庭空间之外,令人愿意停留、延伫的第三空间。在规划之初,第四街区对自身的定位就不仅在于买卖交易的商业场所,更在于包蕴着独特姿态与时尚格调的文化共同体。

为此,第四街区在中心街道两侧预留了一定面积的空地,在平时,摆上长椅条桌,可以作为居民休息小坐、聊天闲谈的空间;撤去桌椅,这里就成为了最适宜兴办市集的场所。作为东坝最 大的商业中心,又毗邻三个大型社区,第四街区具有天然的客流吸引力;同时,街区商铺密集,品类齐全,能够与市集主题相互契合,形成良好的联动效应。可以说,第四街区在兴办市集方面具有得天独厚的优势。

对第四街区而言,市集的意义不仅在于其商业价值,更在于其中多样、丰富的社会价值的可能性。通过设置市集的不同主题,第四街区可以向居民呈现出不同的面向,无论是对于商户,对于居民还是对于东坝乡,都能够产生更为多元、立体的效用。

美食美酒市集可以作为顾客来东坝探店的先导,带领大家认识深藏东坝的“宝藏店铺”;文创主题市集可以成为文化爱好者的聚集地,弘扬优秀传统文化的同时,也渲染东坝的文化氛围;公益主题市集可以成为学校之外的社会实践课堂,居民的旧物可以在公益跳蚤集市上得到流转,孩子们也能通过深度参与这类活动培养爱心,了解公益……

一方面,第四街区将保障安全稳定的市场,吸引更多小商家和商户进驻市集,为消费者提供更多样的购物体验;确保市集和商圈商家的产品服务质量,推动市集成为当地优秀的商业环境和产业链条。另一方面,市集也将作为第四街区的一扇窗口,居民、媒体和公众透过市集,可以看到东坝的特色资源和优势,塑造东坝的独特形象与文化氛围。以市集为平台,第四街区将在居民、商户和投资者之间建立起不断上升的良性互动,为东坝的建设发展添砖加瓦。

作为第四街区的重点企划,创意市集的兴办在东坝具有良好的地域优势,又能够在各个主体之间形成良性循环。“市集”这个古老的概念,势必在东坝焕发出全新而独特的光彩。