又一家长租公寓疑似资金链断裂，曾获雷军青睐

　　距离8月杭州鼎家网络科技有限公司暴雷不足两月，又一家长租公寓资金链被爆断裂。

　　10月15日，微博自媒体“赵子龙之云看盘”发布微博，表示自己作为寓见公寓的房东，已经很久没收到租金了。

　　同日，上海华瑞银行在寓见公寓公司贴出告知函，希望寓见公寓在结清相关款项前不要擅自处置贷款。

　　第二日，数名租客就在微博表示，在其租赁合同正常履约期间，房东突然上门赶人，理由是债务方寓见资产管理(上海)有限公司(下称：寓见资管)不再支付房租。

　　寓见公寓曾是长租公寓的头部玩家，隶属于上海小寓信息科技有限公司(下称：小寓科技)，成立于2014年，曾在2014年分别获得过险峰长青、策源创投和顺为资本的投资。

　　据其官网信息，小寓科技目前布局上海及华东，拥有门店43家，开业房源数超过20000户，管理资产超过300亿元。寓见资管为小寓科技控股的资产管理平台。

　　目前租客反应的主要问题有：租期未满将要被迫退房、已退房的迟迟拿不到押金、绑定的分期付款无法解除，退房后仍要被迫付费。这些人当中，不乏已经提前支付1~2年租金的租客，更有不少应届毕业生称自己在不知情的情况下办了贷款。

　 青客公寓接手，称可终止贷款

　　房东们是*察觉寓见公寓的异样的，因为收不到钱了。

　　目前，寓见公寓给房东的解决方案其中一条是把租约转移给青客公寓，由青客公寓重新签约5~8年。但大多数房东对此都表示犹豫——他们更多是想把房客赶走，重新收回房子，降低自己的损失。

　　但也有房东于心不忍：“好多房客都是刚毕业的小年轻，赶他们走，他们压力太大了。”

　　而租客更关心的自然是租金问题。寓见公寓方表示如果和青客公寓续约，可以终止贷款。

　　但要怎么操作，寓见公寓还没有给出具体方案。

　 又见元宝e租

　　这场遭遇中，房东虽然利益受损，但最惨的还是租客。

　　“房东突然告诉我，收不到寓见房租，要求我一个礼拜搬走。”寓见公寓租客曾麦麦（化名）告诉猎云网记者，“搬出来还好说，问题是等我找到新房子，难道还要背两份房租、替寓见给银行还债？我现在一共欠了1万6000块的钱。”这让刚毕业初入社会的曾麦麦面临着巨大的经济压力。

　　这也是寓见大多数租客焦虑和疑惑之处。

　　曾麦麦和不少租客还表示，他们是在“稀里糊涂”的情况下与元宝e家签订了贷款合同：“我们以为就是普通的押一付一，没想到是签了贷款。”现在，他们非常害怕如果不还款，个人征信将受损。

　　而维权群中的陈猩猩和蕾蕾（化名）情况与曾麦麦不同：他们早已退租，却仍然每月收到元宝e家的催款信息。

　　元宝e家已经不是*次在长租公寓租金纠纷中被提及了。早在去年11月，元宝e家就被爆出房屋租赁合同解除后，退租人仍然需要交房租的事件，主要原因是长中介公司没有及时在元宝e家的APP上办理终止电子版合同。

　　而如今寓见公寓暴雷，尚有大量事务和财务等待清算，终止合同的事不知何时才能处理。蕾蕾曾就此事询问过寓见公寓的负责人，负责人表示会帮她“催一催”，然后又不了了之。群中有人建议以“经济诈骗”形式去警局进行备案。

　　猎云网记者在致电元宝e家客服询问后得知，元宝e家与寓见公寓是合作关系，与租客之间并没有合同。最近由于很多商户存在虚假退租的情况，所以元宝e租仍然会持续扣款，除非租客把相关手续材料发给元宝e家进行核实，确认退租状态真实之后再返还相应款项。 

　 维权进行中

　　10月16日，寓见公寓发出公告，让租客理性妥善处理纠纷，称公司团队没有回避责任。所以现在网上流行的“跑路”一说暂不存在。

　　10月17日，数名租客前往寓见公寓公司所在地，称公司内人满为患，都是前来维权的租客和房东。据维权者称，公司内尚有相关负责人在忙前忙后，解释情况。但公司内大多数工位已经空置，负责人解释是因为维权人数众多影响工作，部分工作人员已经转移到别处继续办公。

　　也有不少租客已经就近报警，杨浦、浦东和嘉定的警察已经给出了相应的解决方案——基本都是让租客咨询律师、尽快上诉。更有警方已经为租客请来律师，将在几日后进行统一咨询。

　　截至发稿前，猎云网记者所在的寓见公寓维权群内已有488名租户及房东加入，要在近日进行组织几场集体维权。各个寓见公寓门店的负责人对租客和房东表示会“一直都在”，而寓见公寓创始人程远一直无法联系上。

【本文由投资界合作伙伴微信公众号：猎云网授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】如有任何疑问，请联系（editor@zero2ipo.com.cn）投资界处理。