又一家长租公寓疑似资金链断裂,曾获雷军青睐

2018-10-19 09:20· 微信公众号:猎云网  钱洛滢 
   
寓见公寓曾是长租公寓的头部玩家,隶属于上海小寓信息科技有限公司(下称:小寓科技),成立于2014年,曾在2014年分别获得过险峰长青、策源创投和顺为资本的投资。

  距离8月杭州鼎家网络科技有限公司暴雷不足两月,又一家长租公寓资金链被爆断裂。

  10月15日,微博自媒体“赵子龙之云看盘”发布微博,表示自己作为寓见公寓的房东,已经很久没收到租金了。

  同日,上海华瑞银行在寓见公寓公司贴出告知函,希望寓见公寓在结清相关款项前不要擅自处置贷款。

  第二日,数名租客就在微博表示,在其租赁合同正常履约期间,房东突然上门赶人,理由是债务方寓见资产管理(上海)有限公司(下称:寓见资管)不再支付房租。

  寓见公寓曾是长租公寓的头部玩家,隶属于上海小寓信息科技有限公司(下称:小寓科技),成立于2014年,曾在2014年分别获得过险峰长青策源创投顺为资本的投资。

  据其官网信息,小寓科技目前布局上海及华东,拥有门店43家,开业房源数超过20000户,管理资产超过300亿元。寓见资管为小寓科技控股的资产管理平台。

  目前租客反应的主要问题有:租期未满将要被迫退房、已退房的迟迟拿不到押金、绑定的分期付款无法解除,退房后仍要被迫付费。这些人当中,不乏已经提前支付1~2年租金的租客,更有不少应届毕业生称自己在不知情的情况下办了贷款。

  青客公寓接手,称可终止贷款

  房东们是最先察觉寓见公寓的异样的,因为收不到钱了。

  目前,寓见公寓给房东的解决方案其中一条是把租约转移给青客公寓,由青客公寓重新签约5~8年。但大多数房东对此都表示犹豫——他们更多是想把房客赶走,重新收回房子,降低自己的损失。

  但也有房东于心不忍:“好多房客都是刚毕业的小年轻,赶他们走,他们压力太大了。”

  而租客更关心的自然是租金问题。寓见公寓方表示如果和青客公寓续约,可以终止贷款。

  但要怎么操作,寓见公寓还没有给出具体方案。

  又见元宝e租

  这场遭遇中,房东虽然利益受损,但最惨的还是租客。

  “房东突然告诉我,收不到寓见房租,要求我一个礼拜搬走。”寓见公寓租客曾麦麦(化名)告诉猎云网记者,“搬出来还好说,问题是等我找到新房子,难道还要背两份房租、替寓见给银行还债?我现在一共欠了1万6000块的钱。”这让刚毕业初入社会的曾麦麦面临着巨大的经济压力。

  这也是寓见大多数租客焦虑和疑惑之处。

  曾麦麦和不少租客还表示,他们是在“稀里糊涂”的情况下与元宝e家签订了贷款合同:“我们以为就是普通的押一付一,没想到是签了贷款。”现在,他们非常害怕如果不还款,个人征信将受损。

  而维权群中的陈猩猩和蕾蕾(化名)情况与曾麦麦不同:他们早已退租,却仍然每月收到元宝e家的催款信息。

  元宝e家已经不是第一次在长租公寓租金纠纷中被提及了。早在去年11月,元宝e家就被爆出房屋租赁合同解除后,退租人仍然需要交房租的事件,主要原因是长中介公司没有及时在元宝e家的APP上办理终止电子版合同。

  而如今寓见公寓暴雷,尚有大量事务和财务等待清算,终止合同的事不知何时才能处理。蕾蕾曾就此事询问过寓见公寓的负责人,负责人表示会帮她“催一催”,然后又不了了之。群中有人建议以“经济诈骗”形式去警局进行备案。

  猎云网记者在致电元宝e家客服询问后得知,元宝e家与寓见公寓是合作关系,与租客之间并没有合同。最近由于很多商户存在虚假退租的情况,所以元宝e租仍然会持续扣款,除非租客把相关手续材料发给元宝e家进行核实,确认退租状态真实之后再返还相应款项。 

  维权进行中

  10月16日,寓见公寓发出公告,让租客理性妥善处理纠纷,称公司团队没有回避责任。所以现在网上流行的“跑路”一说暂不存在。

  10月17日,数名租客前往寓见公寓公司所在地,称公司内人满为患,都是前来维权的租客和房东。据维权者称,公司内尚有相关负责人在忙前忙后,解释情况。但公司内大多数工位已经空置,负责人解释是因为维权人数众多影响工作,部分工作人员已经转移到别处继续办公。

  也有不少租客已经就近报警,杨浦、浦东和嘉定的警察已经给出了相应的解决方案——基本都是让租客咨询律师、尽快上诉。更有警方已经为租客请来律师,将在几日后进行统一咨询。

  截至发稿前,猎云网记者所在的寓见公寓维权群内已有488名租户及房东加入,要在近日进行组织几场集体维权。各个寓见公寓门店的负责人对租客和房东表示会“一直都在”,而寓见公寓创始人程远一直无法联系上。

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